Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.205.799
201 m² × R$ 5.999/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.070.000
+ cond. R$ 1.878/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 201m2 na Tijuca.
📍 Cobertura duplex na Rua Conde de Bonfim, uma das localizações mais privilegiadas da Tijuca, cercada por comércio completo, escolas tradicionais e transporte público. São 201m2 de área útil distribuídos em dois pavimentos que combinam amplitude, funcionalidade e lazer privativo. O imóvel possui varandão frontal com vista livre, sala ampla em três ambientes ideal para convivência e recepções, copa-cozinha espaçosa com armários e excelente área de apoio, além de área de serviço ampla e dependência completa de empregada. O acesso é facilitado por duas entradas (social e serviço), e o imóvel conta com 3 vagas de garagem na escritura.
Os 3 quartos incluem 2 suítes, sendo uma localizada no piso superior, além de banheiro social. Os ambientes são bem iluminados e ventilados, com piso em parquet paulista e banheiros equipados com armários, box e espelhos. O grande diferencial está no terraço privativo no piso superior: uma verdadeira área de lazer particular, com piscina (maquinário novo), deck em alvenaria, churrasqueira à carvão e bancada gourmet em granito — perfeito para relaxar ou receber amigos e família com total privacidade.
🌳 O condomínio oferece portaria 24h, dois elevadores, piscina adulto e infantil, sauna, salão de festas, churrasqueira e parquinho infantil. Imagine desfrutar de todo esse conforto em uma das regiões mais completas da Tijuca, com tudo ao alcance e ainda poder relaxar no seu próprio espaço de lazer privativo. Aceita FGTS e negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.205.799
201 m² × R$ 5.999/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rua Conde de Bonfim, 1062
Transporte
1 min
28m · a pé
Circuito F2
Academia
1 min
45m · a pé
Praça Prof. Pinheiro Guimarães
Parque
1 min
123m · a pé
Hospital São Francisco na Providência de Deus.
Hospital
2 min
159m · a pé
D & M Cakes bolos decorados
Padaria
2 min
164m · a pé
Colégio Mallet Soares - Tijuca
Escola
2 min
168m · a pé
Rua Conde de Bonfim, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Cobertura com 3 quartos à venda, 201 m² na Tijuca
Cód. CO19391