Estimated value for this property
R$ 1,074,822
157 m² × R$ 6,846/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 980,000 (~US$ 192,000)
+ R$ 1,350 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Cobertura Duplex à Venda Localizada em uma área tranquila, esta cobertura duplex oferece uma vista livre, com uma belíssima vista para a floresta, proporcionando um ambiente claro e silencioso. Com uma excelente planta, o imóvel possui 4 quartos, sendo 1 suíte, todos equipados com bons armários embutidos, garantindo praticidade e conforto. A sala é ampla e bem iluminada, com um espaço perfeito para a sala de estar, jantar e TV, oferecendo conforto para toda a família. A cobertura também conta com uma varanda na sala e em um dos quartos, ideal para momentos de relaxamento e apreciação da vista. O segundo andar, com uma ampla varanda, proporciona uma vista espetacular para a região do Sumaré e ainda conta com uma churrasqueira, ideal para momentos de lazer. O imóvel conta com 1 vaga de garagem registrada na escritura e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção. A infraestrutura do condomínio é completa, com piscina, salão de festas, playground e bicicletário, atendendo a todas as necessidades para um estilo de vida moderno e prático.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,074,822
157 m² × R$ 6,846/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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This property is 9% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Shopping Tijuca
Mall
1 min
89m · walk
Estácio (Tijuca)
School
4 min
286m · walk
Metrô Saens Peña
Subway
6 min
369m · walk
Praça Saens Peña (Tijuca)
Park
6 min
400m · walk
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1.1 km · walk
Praia do Flamengo
Beach
17 min
6.5 km · drive
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Cobertura com 4 quartos à venda, 157 m² na Tijuca
Cód. CO18374