Estimated value for this property
R$ 1,090,786
166 m² × R$ 6,571/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 992,000 (~US$ 192,000)
+ R$ 2,789 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 166m2 na Tijuca.
📍 Cobertura duplex com vista livre e metragem privilegiada, oferecendo amplitude e versatilidade em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro. Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no coração da Zona Norte.
No primeiro pavimento, varanda ampla com vista livre, sala espaçosa e quatro quartos — sendo uma suíte. Dois quartos contam com sacada, proporcionando ventilação natural e claridade. Há também lavabo e banheiro social. A cozinha integrada à dependência completa de serviço (quarto e banheiro) garante funcionalidade no dia a dia. O acesso ao segundo andar acontece por escada convencional (não caracol), facilitando o uso cotidiano.
☀️ No segundo pavimento, sala ampla, lavanderia, um quarto adicional e banheiro de apoio — perfeito para criar um escritório, ateliê ou espaço de lazer próprio. A área externa conta com espaço gourmet e churrasqueira, com possibilidade de adaptação para instalação de piscina — transformando a cobertura em um verdadeiro refúgio urbano.
🚘 Duas vagas de garagem garantem comodidade para a família. A documentação está apta para financiamento e há abertura para negociação, facilitando a realização do seu projeto de moradia.
💎 Imagine desfrutar de uma cobertura com privacidade, metragem generosa e toda a conveniência da Tijuca — bairro com excelente infraestrutura, transporte, comércio completo e opções de lazer.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,090,786
166 m² × R$ 6,571/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 9% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
UsiForma
Gym
1 min
46m · walk
São Rafael
Transit
1 min
67m · walk
Aulas de Música VV (Piano, Canto e Teoria)
School
2 min
144m · walk
Farmácia Guanabara
Pharmacy
2 min
158m · walk
Centro de diagnóstico e yrat por imagem
Hospital
2 min
183m · walk
Padaria Usina
Bakery
3 min
225m · walk
Paintball Kids
Park
3 min
279m · walk
Rua Conde de Bonfim, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Tijuca, Rio de Janeiro
Cobertura com 4 quartos à venda, 166 m² na Tijuca
Cód. CO19256