Estimated value for this property
R$ 410,145
37 m² × R$ 11,085/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 320,000 (~US$ 61,000)
+ R$ 660 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Loja com 37m² na Barra da Tijuca.
📍 Shopping Itaúna – Avenida das Américas
Loja comercial totalmente reformada em um dos principais corredores da Barra, com posicionamento estratégico e infraestrutura completa para diversos segmentos. O imóvel conta com recepção, área comercial no piso térreo, mezanino com cozinha de apoio e 1 banheiro. A disposição permite aproveitamento de área externa com mesas para atendimento ao público, ampliando a experiência de uso.
🍴 Versatilidade e potencial comercial
Atualmente funcionando como boutique de carnes, a loja aceita múltiplos formatos de operação: alimentação, serviços, varejo ou escritório. O Shopping Itaúna oferece estrutura gastronômica consolidada, consultórios médicos, banco 24h e estacionamento para clientes (parking), garantindo fluxo constante e conveniência para os consumidores.
💼 Oportunidade com locatário e financiamento
A loja está ocupada, e o inquilino atual tem interesse em permanecer — ideal para quem busca renda imediata. Caso prefira explorar o imóvel diretamente, a flexibilidade é total. Aceita financiamento bancário, com documentação apta e pronta para análise.
Fale com um de nossos especialistas e descubra como esse espaço pode atender seu projeto comercial ou seu portfólio de investimentos.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 410,145
37 m² × R$ 11,085/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 22% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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Pure Pilates - Rio de Janeiro - Barra - Itaúna Shopping
Gym
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Faenga Panificacão Artesanal
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Pedra de Itaúna
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Supermarket Barra Blue
Supermarket
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Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Loja à venda, 37 m² na Barra da Tijuca
Cód. LO1691