Qual a área útil deste loja?

Este loja em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 37 m² de área útil e 37 m² de área total.

Qual o valor de venda deste loja?

Venda: R$ 380.000. Condomínio: R$ 660/mês. IPTU: R$ 5.395/ano.

Quais as comodidades deste loja?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Serviço de cozinha.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaLoja

R$ 380.000

+ cond. R$ 660/mês

Loja à venda, 37 m² na Barra da Tijuca

1 banheiro37 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoLoja

FinalidadeVenda

Área útil37 m²

Área total37 m²

Banheiros1

CondomínioR$ 660/mês

IPTU/anoR$ 5.395

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoLO1691

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Loja com 37m² na Barra da Tijuca.

📍 Shopping Itaúna – Avenida das Américas

Loja comercial totalmente reformada em um dos principais corredores da Barra, com posicionamento estratégico e infraestrutura completa para diversos segmentos. O imóvel conta com recepção, área comercial no piso térreo, mezanino com cozinha de apoio e 1 banheiro. A disposição permite aproveitamento de área externa com mesas para atendimento ao público, ampliando a experiência de uso.

🍴 Versatilidade e potencial comercial

Atualmente funcionando como boutique de carnes, a loja aceita múltiplos formatos de operação: alimentação, serviços, varejo ou escritório. O Shopping Itaúna oferece estrutura gastronômica consolidada, consultórios médicos, banco 24h e estacionamento para clientes (parking), garantindo fluxo constante e conveniência para os consumidores.

💼 Oportunidade com locatário e financiamento

A loja está ocupada, e o inquilino atual tem interesse em permanecer — ideal para quem busca renda imediata. Caso prefira explorar o imóvel diretamente, a flexibilidade é total. Aceita financiamento bancário, com documentação apta e pronta para análise.

Fale com um de nossos especialistas e descubra como esse espaço pode atender seu projeto comercial ou seu portfólio de investimentos.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Ar-condicionadoAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoReformado

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.303

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.887

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,51 mi

área média 198m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 10.270/m²

Mercado real

R$ 9.887/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

Ver todos os imóveis em Barra da Tijuca

Mobilidade