Estimated value for this property
R$ 3,016,960
256 m² × R$ 11,785/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,300,000 (~US$ 252,000)
+ R$ 250 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Loja com 256m2 no Humaitá.
📍 Loja ampla no térreo, com frente direta para a rua e excelente visibilidade — ideal para quem busca destaque comercial e fácil acesso ao público. O imóvel oferece 256m2 bem distribuídos, com ambientes que permitem diferentes configurações de uso, adaptando-se perfeitamente às necessidades do seu negócio.
O espaço é versátil e funcional, perfeito para pet shops, farmácias, lojas de material de construção ou outros estabelecimentos que necessitem de área generosa e circulação fluida. Conta com dois banheiros, agregando praticidade ao uso diário. A localização no Humaitá garante fluxo constante de pessoas, valorizando ainda mais o potencial comercial do imóvel.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,016,960
256 m² × R$ 11,785/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 57% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Humaitá é um bairro residencial sofisticado e discreto da Zona Sul, encravado entre Botafogo, Lagoa e Jardim Botânico. Tem perfil residencial denso, ruas tranquilas, escola de gastronomia que virou ativo cultural (a Rua Visconde de Caravelas se transformou em pólo gastronômico jovem), o Hospital da Lagoa e uma localização estratégica — caminhada pra Lagoa, metrô Botafogo a 10 min a pé, Túnel Rebouças saída direta pro Centro. Endereço de jovens profissionais, casais e famílias que valorizam Zona Sul sem o preço de Leblon/Ipanema.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Panificação União
Bakery
1 min
12m · walk
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Supermarket
1 min
44m · walk
New Life Humaitá
Gym
1 min
50m · walk
Cardiologia
Hospital
1 min
52m · walk
Drogarias Pacheco
Pharmacy
1 min
72m · walk
Brs 1,2,3,I - Rua Humaitá, 135-139
Transit
2 min
109m · walk
IPCEP - Instituto de Psicologia Clínica Educacional e Profissional
School
2 min
116m · walk
Itaú
Bank
2 min
128m · walk
Parque do Martelo
Park
2 min
137m · walk
Rua do Humaitá, Humaitá — Rio de Janeiro, RJ
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Humaitá, Rio de Janeiro
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R$ 950,000 (~US$ 184,000)
Humaitá, Rio de Janeiro
Loja à venda, 256 m² em Humaitá
Cód. LO1721