Estimated value for this property
R$ 1,143,450
99 m² × R$ 11,550/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 980,000 (~US$ 189,000)
+ R$ 1,301 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 13, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 99m² no Humaitá.
Vista privilegiada para o Cristo Redentor e piso original em taco de madeira definem o caráter deste apartamento de 99m², que combina amplitude, luminosidade natural e arejamento em um dos bairros mais charmosos da Zona Sul carioca.
A planta funcional contempla 3 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros e dependência completa de empregada com WC, oferecendo conforto e praticidade para famílias que valorizam bem-estar e estrutura. A área de serviço independente e a vaga de garagem completam a funcionalidade do imóvel.
O Humaitá é sinônimo de qualidade de vida urbana cercada pela natureza 🌳 — ruas arborizadas, comércio local robusto com supermercados, lojas de conveniência, drogarias, colégios e restaurantes, além de fácil acesso à Lagoa Rodrigo de Freitas e principais eixos viários da cidade. O playground do condomínio é ideal para famílias com crianças.
Uma oportunidade de morar com personalidade, conforto e localização estratégica ☀️, em um bairro que equilibra tranquilidade residencial e conveniência urbana. Aceita financiamento 💎.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,143,450
99 m² × R$ 11,550/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 14% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Humaitá é um bairro residencial sofisticado e discreto da Zona Sul, encravado entre Botafogo, Lagoa e Jardim Botânico. Tem perfil residencial denso, ruas tranquilas, escola de gastronomia que virou ativo cultural (a Rua Visconde de Caravelas se transformou em pólo gastronômico jovem), o Hospital da Lagoa e uma localização estratégica — caminhada pra Lagoa, metrô Botafogo a 10 min a pé, Túnel Rebouças saída direta pro Centro. Endereço de jovens profissionais, casais e famílias que valorizam Zona Sul sem o preço de Leblon/Ipanema.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
CIEP Agostinho Neto :: Sentido Visconde de Silva
Transit
1 min
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Ciep Presidente Agostinho Neto
School
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54m · walk
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Supermarket
1 min
78m · walk
New Life Humaitá
Gym
1 min
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Panificação União
Bakery
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Centro Cardiológico Humaitá
Hospital
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Parque do Martelo
Park
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HUMAITA-URJ .
Bank
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Rua Visconde de Silva, Humaitá — Rio de Janeiro, RJ
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Humaitá, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 99 m² em Humaitá
Cód. AP2332