Estimated value for this property
R$ 972,262
83 m² × R$ 11,714/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 950,000 (~US$ 184,000)
+ R$ 1,701 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 83m² no Humaitá.
📍 Localização privilegiada na Zona Sul
Morar no Humaitá é desfrutar de um dos bairros mais charmosos e completos do Rio de Janeiro. Este apartamento de 83m² reúne funcionalidade, conforto e uma localização estratégica para quem valoriza qualidade de vida no coração da Zona Sul.
Distribuição inteligente dos ambientes
Com planta bem distribuída, o imóvel oferece uma agradável sala integrada em ambientes de estar e jantar, criando um espaço acolhedor para o dia a dia. A cozinha conecta-se à área de serviço, proporcionando praticidade na rotina, enquanto o lavabo complementa o conforto para moradores e visitantes. A área de serviço conta ainda com WC de empregada.
Um dos grandes destaques é a agradável vista para a copa das árvores, que traz privacidade, tranquilidade e uma atmosfera de bem-estar em meio à dinâmica urbana da cidade. O condomínio conta com elevador, 1 vaga de garagem e aceita animais de estimação, oferecendo comodidade para toda a família.
🌳 Infraestrutura completa e cartões-postais à porta
Cercado por supermercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes e cafeterias, o imóvel está inserido em uma região que oferece tudo o que você precisa para uma rotina prática e confortável. Além disso, sua localização privilegiada permite fácil acesso à Lagoa Rodrigo de Freitas, ao Jardim Botânico, a Botafogo e às praias da Zona Sul, proporcionando inúmeras opções de lazer, esporte e contato com a natureza.
💎 Aceita financiamento — facilite a realização do seu sonho de morar em um dos melhores endereços do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 972,262
83 m² × R$ 11,714/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is in line with the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Humaitá é um bairro residencial sofisticado e discreto da Zona Sul, encravado entre Botafogo, Lagoa e Jardim Botânico. Tem perfil residencial denso, ruas tranquilas, escola de gastronomia que virou ativo cultural (a Rua Visconde de Caravelas se transformou em pólo gastronômico jovem), o Hospital da Lagoa e uma localização estratégica — caminhada pra Lagoa, metrô Botafogo a 10 min a pé, Túnel Rebouças saída direta pro Centro. Endereço de jovens profissionais, casais e famílias que valorizam Zona Sul sem o preço de Leblon/Ipanema.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Centro Cardiológico Humaitá
Hospital
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Wipeout Donuts
Bakery
1 min
31m · walk
Marcia Verônica Maia - pedagogia
School
1 min
51m · walk
New Life Humaitá
Gym
1 min
64m · walk
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Supermarket
1 min
107m · walk
CIEP Agostinho Neto :: Sentido Visconde de Silva
Transit
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122m · walk
Droganews
Pharmacy
2 min
134m · walk
Rua Macedo Sobrinho, Humaitá — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 83 m² em Humaitá
Cód. AP17275