Estimated value for this property
R$ 413,362
82 m² × R$ 5,041/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
Loading...
R$ 240,000 (~US$ 47,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Loja com 82m² na Praça da Bandeira.
📍 Excelente oportunidade comercial em ponto estratégico, com acesso fácil a transporte público, comércio farto e infraestrutura completa. A localização privilegiada garante visibilidade e fluxo constante de pessoas, essencial para o sucesso do seu negócio.
O imóvel dispõe de 2 banheiros, cozinha e pé-direito livre no térreo, permitindo personalização total do espaço. A versatilidade da planta atende diferentes segmentos: salão de beleza, loja de varejo, escritório, consultório ou qualquer atividade comercial que você idealizar.
💎 Sem cobrança de condomínio — economia mensal que impacta diretamente na viabilidade operacional. O imóvel possui documentação regular, aceita financiamento bancário e FGTS, facilitando a aquisição.
Imagine seu negócio funcionando em um dos bairros mais dinâmicos do Rio, com toda a praticidade de estar próximo a lojas, restaurantes e serviços essenciais. A Praça da Bandeira oferece conectividade urbana e potencial comercial consistente.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 413,362
82 m² × R$ 5,041/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 42% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Praça da Bandeira é um bairro de transição estratégica entre o Centro e a Tijuca, com infraestrutura robusta e fácil acesso a toda a cidade. Tem boa conexão por trem e metrô, proximidade com Maracanã e principais polos de saúde e educação. Oferece equilíbrio entre acessibilidade urbana e tranquilidade residencial, com imóveis modernos e excelente custo-benefício.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Sergipe
Transit
1 min
13m · walk
Colégio e Curso SEI
School
2 min
113m · walk
Anne Karoline - Brigadeiros Gourmet
Bakery
2 min
141m · walk
Projeto Restart
Gym
2 min
143m · walk
São Cristóvão
Park
4 min
225m · walk
BANCO DO BRASIL - ESTILO MARIZ BARROS - Agência 5763
Bank
4 min
242m · walk
Drogas 10
Pharmacy
4 min
242m · walk
Rua Teixeira Soares, Praça da Bandeira — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More retail space options in Praça da Bandeira and in nearby neighborhoods.
R$ 320,000 (~US$ 62,000)
Praça da Bandeira, Rio de Janeiro
R$ 240,000 (~US$ 47,000)
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 250,000 (~US$ 48,000)
São Cristóvão, Rio de Janeiro
R$ 261,500 (~US$ 51,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Loja à venda, 82 m² em Praça da Bandeira
Cód. LO1537