Qual a área útil deste loja?

Este loja em Praça da Bandeira, Rio de Janeiro tem 82 m² de área útil e 82 m² de área total.

Qual o valor de venda deste loja?

Venda: R$ 300.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 511/ano.

Quais as comodidades deste loja?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Sacada, Zelador.

Localizado em Praça da Bandeira, Rio de Janeiro.

À vendaLoja

R$ 300.000

+ cond. R$ 0/mês

Loja à venda, 82 m² em Praça da Bandeira

2 banheiros82 m²Praça da Bandeira, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoLoja

FinalidadeVenda

Área útil82 m²

Área total82 m²

Banheiros2

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 511

BairroPraça da Bandeira

CidadeRio de Janeiro

CódigoLO1537

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Loja com 82m² na Praça da Bandeira.

📍 Excelente oportunidade comercial em ponto estratégico, com acesso fácil a transporte público, comércio farto e infraestrutura completa. A localização privilegiada garante visibilidade e fluxo constante de pessoas, essencial para o sucesso do seu negócio.

O imóvel dispõe de 2 banheiros, cozinha e pé-direito livre no térreo, permitindo personalização total do espaço. A versatilidade da planta atende diferentes segmentos: salão de beleza, loja de varejo, escritório, consultório ou qualquer atividade comercial que você idealizar.

💎 Sem cobrança de condomínio — economia mensal que impacta diretamente na viabilidade operacional. O imóvel possui documentação regular, aceita financiamento bancário e FGTS, facilitando a aquisição.

Imagine seu negócio funcionando em um dos bairros mais dinâmicos do Rio, com toda a praticidade de estar próximo a lojas, restaurantes e serviços essenciais. A Praça da Bandeira oferece conectividade urbana e potencial comercial consistente.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Zelador

Características em destaque

Portão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboSacadaEscritórioAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita FGTS

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Praça da Bandeira

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

em 9 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.006

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 331 mil

área média 65m²

Este imóvel está 27% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.659/m²

Mercado real

R$ 5.006/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Praça da Bandeira

Zona Norte · Rio de Janeiro

Praça da Bandeira é um bairro de transição estratégica entre o Centro e a Tijuca, com infraestrutura robusta e fácil acesso a toda a cidade. Tem boa conexão por trem e metrô, proximidade com Maracanã e principais polos de saúde e educação. Oferece equilíbrio entre acessibilidade urbana e tranquilidade residencial, com imóveis modernos e excelente custo-benefício.

✓Estação de trem Estácio e metrô a poucos minutos✓Acesso rápido ao Maracanã e Quinta da Boa Vista✓Próximo aos principais hospitais e ao Hospital Pedro Ernesto (UERJ)✓Bairro em valorização com infraestrutura consolidada✓Comércio variado e serviços essenciais integrados

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