Estimated value for this property
R$ 694,370
115 m² × R$ 6,038/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 250,000 (~US$ 48,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Loja com 115m² em São Cristóvão.
📍 Localizada na Rua Dom Meinrado, junto ao Largo da Cancela e próxima à Quinta da Boa Vista, esta loja comercial oferece 6 metros de frente de rua e excelente visibilidade para diversos tipos de negócio. A região concentra intenso fluxo de pedestres e é cercada por comércio consolidado, além de estar próxima a pontos históricos e de grande circulação.
O imóvel conta com salão amplo, 2 salas internas, 2 banheiros e cozinha, além de área descoberta na lateral que pode ser adaptada conforme a necessidade operacional. A estrutura permite configurações variadas — ideal para estabelecimentos comerciais, serviços, alimentação ou escritórios que demandam atendimento ao público. O prédio possui 3 andares residenciais acima da loja.
💎 Aceita negociação. O imóvel encontra-se desocupado e aguardando reforma, o que permite personalização total do espaço de acordo com o projeto do comprador. Pagamento exclusivamente à vista. Informamos que há dívida de IPTU no valor atual de R$ 29 mil, a ser regularizada na transação.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 694,370
115 m² × R$ 6,038/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 64% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Largo da Cancela
Transit
1 min
38m · walk
Casa Do Biscoito
Bakery
1 min
70m · walk
DROGARIAS PACHECO
Pharmacy
1 min
81m · walk
MINI MERCADO XIN E BIN
Supermarket
2 min
106m · walk
Assim Medical Hospital Memorial São Cristóvão
Hospital
2 min
110m · walk
Raquel Barcelos Pilates Studio
Gym
2 min
125m · walk
Rua Dom Meinrado, São Cristóvão — Rio de Janeiro, RJ
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Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 240,000 (~US$ 47,000)
Praça da Bandeira, Rio de Janeiro
Loja à venda, 115 m² em São Cristóvão
Cód. LO1534