Valor estimado pra este imóvel
R$ 679.535
115 m² × R$ 5.909/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 250.000
Lopes Enjoy Vende Loja com 115m² em São Cristóvão.
📍 Localizada na Rua Dom Meinrado, junto ao Largo da Cancela e próxima à Quinta da Boa Vista, esta loja comercial oferece 6 metros de frente de rua e excelente visibilidade para diversos tipos de negócio. A região concentra intenso fluxo de pedestres e é cercada por comércio consolidado, além de estar próxima a pontos históricos e de grande circulação.
O imóvel conta com salão amplo, 2 salas internas, 2 banheiros e cozinha, além de área descoberta na lateral que pode ser adaptada conforme a necessidade operacional. A estrutura permite configurações variadas — ideal para estabelecimentos comerciais, serviços, alimentação ou escritórios que demandam atendimento ao público. O prédio possui 3 andares residenciais acima da loja.
💎 Aceita negociação. O imóvel encontra-se desocupado e aguardando reforma, o que permite personalização total do espaço de acordo com o projeto do comprador. Pagamento exclusivamente à vista. Informamos que há dívida de IPTU no valor atual de R$ 29 mil, a ser regularizada na transação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 679.535
115 m² × R$ 5.909/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 63% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
11 min
720m · a pé
Hospital Quinta D'Or (São Cristóvão)
Hospital
13 min
835m · a pé
Metrô São Cristóvão
Metrô
15 min
974m · a pé
Veiga de Almeida (Tijuca)
Escola
20 min
1,3km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
8 min
2,9km · carro
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,4km · carro
Rua Dom Meinrado, São Cristóvão — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de loja em São Cristóvão e bairros próximos.
R$ 194.000
São Cristóvão, Rio de Janeiro
R$ 155.000
São Cristóvão, Rio de Janeiro
R$ 250.000
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
R$ 261.500
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Loja à venda, 115 m² em São Cristóvão
Cód. LO1534