Qual a área útil deste loja?

Este loja em São Cristóvão, Rio de Janeiro tem 115 m² de área útil e 115 m² de área total.

Qual o valor de venda deste loja?

Venda: R$ 250.000. IPTU: R$ 521/ano.

Quais as comodidades deste loja?

O imóvel conta com: Serviço de cozinha.

Localizado em São Cristóvão, Rio de Janeiro.

À vendaLoja

R$ 250.000

Loja à venda, 115 m² em São Cristóvão

2 banheiros115 m²São Cristóvão, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoLoja

FinalidadeVenda

Área útil115 m²

Área total115 m²

Banheiros2

IPTU/anoR$ 521

BairroSão Cristóvão

CidadeRio de Janeiro

CódigoLO1534

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Loja com 115m² em São Cristóvão.

📍 Localizada na Rua Dom Meinrado, junto ao Largo da Cancela e próxima à Quinta da Boa Vista, esta loja comercial oferece 6 metros de frente de rua e excelente visibilidade para diversos tipos de negócio. A região concentra intenso fluxo de pedestres e é cercada por comércio consolidado, além de estar próxima a pontos históricos e de grande circulação.

O imóvel conta com salão amplo, 2 salas internas, 2 banheiros e cozinha, além de área descoberta na lateral que pode ser adaptada conforme a necessidade operacional. A estrutura permite configurações variadas — ideal para estabelecimentos comerciais, serviços, alimentação ou escritórios que demandam atendimento ao público. O prédio possui 3 andares residenciais acima da loja.

💎 Aceita negociação. O imóvel encontra-se desocupado e aguardando reforma, o que permite personalização total do espaço de acordo com o projeto do comprador. Pagamento exclusivamente à vista. Informamos que há dívida de IPTU no valor atual de R$ 29 mil, a ser regularizada na transação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Aceita negociaçãoAlto padrão

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em São Cristóvão

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

255

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.568

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 329 mil

área média 69m²

Este imóvel está 61% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.174/m²

Mercado real

R$ 5.568/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre São Cristóvão

Zona Norte · Rio de Janeiro

São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.

✓Quinta da Boa Vista — parque histórico de 155 mil m²✓Museu Nacional e patrimônio histórico preservado✓Estádio de São Januário e tradição esportiva✓Acesso à Linha 2 do metrô (Estação São Cristóvão)✓Comércio consolidado e proximidade ao Centro

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