Lopes Enjoy Imóveis
À vendaSala

R$ 295.000

+ cond. R$ 1.321/mês

Sala à venda, 76 m² no Centro

3 banheiros76Centro, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala
FinalidadeVenda
Área útil76 m²
Área total76 m²
Banheiros3
CondomínioR$ 1.321/mês
IPTU/anoR$ 6.832
BairroCentro
CidadeRio de Janeiro
CódigoSA57658

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 76m² no Centro.

📍 Localizada no edifício mais tradicional da Av. Rio Branco, esquina com a Rua do Ouvidor, esta sala comercial oferece visibilidade estratégica em uma das regiões de maior fluxo do Rio de Janeiro. Ao lado da estação Carioca do metrô e do VLT, garante conveniência total para clientes e equipe, com acesso facilitado a toda a cidade.

O imóvel é composto por duas salas interligadas totalmente reformadas, com recepção, lavabo, 2 banheiros e ambientes funcionais que atendem diferentes modelos de operação. Mobiliada com mesas, cadeiras, sofás e televisor, está pronta para uso imediato, permitindo que você inicie suas atividades com praticidade e sem investimento adicional. O ar-condicionado já instalado garante conforto durante todo o ano.

O edifício é referência em segurança e administração, com portaria 24h, recepcionistas, câmeras, controle de acesso, baixo custo condominial e excelente gestão financeira. A região está em plena revitalização, consolidando-se como polo de negócios e serviços de alto padrão.

💎 Ideal para escritórios, consultorias ou profissionais liberais que valorizam localização estratégica, praticidade e infraestrutura completa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoInterfoneLavaboZelador

Características em destaque

InterfoneZeladorAr-condicionadoMobiliadoLavaboEscritórioAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hReformado

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Centro

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.627

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.686

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 347 mil

área média 75

Este imóvel está 17% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.882/m²

Mercado real

R$ 4.686/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Centro

Centro · Rio de Janeiro

O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.

Maior concentração de negócios e serviços do RioAcesso direto a metrô e VLTPatrimônio arquitetônico e cultural únicoImóveis com diferenciais corporativosZona de investimento com alta liquidez
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • VLT Praça XV

    Metrô

    6 min

    503m · a pé

  • Colégio Cruzeiro (Centro)

    Escola

    8 min

    642m · a pé

  • Aeroporto Santos Dumont

    Aeroporto

    4 min

    1,7km · carro

  • Parque do Flamengo

    Parque

    6 min

    2,4km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    8 min

    3,2km · carro

  • Pró-Cardíaco (Botafogo)

    Hospital

    13 min

    5,1km · carro

Localização

Avenida Rio Branco, CentroRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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