Valor estimado pra este imóvel
R$ 348.384
76 m² × R$ 4.584/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 295.000
+ cond. R$ 1.321/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 76m² no Centro.
📍 Localizada no edifício mais tradicional da Av. Rio Branco, esquina com a Rua do Ouvidor, esta sala comercial oferece visibilidade estratégica em uma das regiões de maior fluxo do Rio de Janeiro. Ao lado da estação Carioca do metrô e do VLT, garante conveniência total para clientes e equipe, com acesso facilitado a toda a cidade.
O imóvel é composto por duas salas interligadas totalmente reformadas, com recepção, lavabo, 2 banheiros e ambientes funcionais que atendem diferentes modelos de operação. Mobiliada com mesas, cadeiras, sofás e televisor, está pronta para uso imediato, permitindo que você inicie suas atividades com praticidade e sem investimento adicional. O ar-condicionado já instalado garante conforto durante todo o ano.
O edifício é referência em segurança e administração, com portaria 24h, recepcionistas, câmeras, controle de acesso, baixo custo condominial e excelente gestão financeira. A região está em plena revitalização, consolidando-se como polo de negócios e serviços de alto padrão.
💎 Ideal para escritórios, consultorias ou profissionais liberais que valorizam localização estratégica, praticidade e infraestrutura completa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 348.384
76 m² × R$ 4.584/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Centro
3 imóveis similares
R$ 5.051/m²
+10%
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
VLT Sete de Setembro
Metrô
3 min
192m · a pé
Liceu Literário Português (Centro)
Escola
9 min
591m · a pé
Hospital Federal dos Servidores (Centro)
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
4 min
1,7km · carro
Parque do Flamengo
Parque
6 min
2,4km · carro
Praia do Flamengo
Praia
8 min
3,2km · carro
Avenida Rio Branco, Centro — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Sala à venda, 76 m² no Centro
Cód. SA57658