Estimated value for this property
R$ 235,650
50 m² × R$ 4,713/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 115,000 (~US$ 22,000)
+ R$ 950 (~US$ 200)/month HOA
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English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Sala com 50m² em Vila Isabel.
📍 Localizada na movimentada Avenida Boulevard 28 de Setembro, esta sala comercial oferece estrutura completa para quem busca praticidade e funcionalidade no coração de Vila Isabel. Com 50m² bem distribuídos, o espaço conta com recepção, copa, 2 banheiros e 1 vaga de garagem — configuração ideal para operações que exigem conforto e atendimento profissional.
A localização estratégica garante excelente fluxo de pessoas e proximidade com o Hospital Pedro Ernesto, UERJ, colégios, comércio diversificado e farto transporte público. O condomínio, com apenas 5 andares e 18 salas, possui 3 pisos de garagem e 2 elevadores, proporcionando comodidade e agilidade no dia a dia.
Perfeita para consultórios médicos e odontológicos, clínicas de psicologia, escritórios de contabilidade, arquitetura, administração ou unidades educacionais. A versatilidade do layout permite adaptação a diferentes modelos de negócio.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 235,650
50 m² × R$ 4,713/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 51% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Physical Flex Studio Pilates
Gym
1 min
8m · walk
Escola Maria Felipa Rio De janeiro
School
1 min
26m · walk
BRS 2,3,4,5,6,7,I: Hipólito da Costa
Transit
1 min
47m · walk
Koala Cookies - Vila Isabel
Bakery
1 min
92m · walk
CIPE.UERJ
Hospital
1 min
123m · walk
Drogaria Melhor Opção
Pharmacy
2 min
128m · walk
Agibank
Bank
2 min
136m · walk
Spid vila isabel
Supermarket
2 min
163m · walk
Boulevard Vinte e Oito de Setembro, Vila Isabel — Rio de Janeiro, RJ
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Vila Isabel, Rio de Janeiro
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Méier, Rio de Janeiro
R$ 120,000 (~US$ 23,000)
Centro, Rio de Janeiro
R$ 124,000 (~US$ 24,000)
Taquara, Rio de Janeiro
Sala à venda, 50 m² em Vila Isabel
Cód. SA57368