Qual a área útil deste sala?

Este sala em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 50 m² de área útil e 50 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 115.000. Condomínio: R$ 950/mês. IPTU: R$ 307/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Interfone, Zelador.

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 115.000

+ cond. R$ 950/mês

Sala à venda, 50 m² em Vila Isabel

2 banheiros1 vaga50 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil50 m²

Área total50 m²

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 950/mês

IPTU/anoR$ 307

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57368

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 50m² em Vila Isabel.

📍 Localizada na movimentada Avenida Boulevard 28 de Setembro, esta sala comercial oferece estrutura completa para quem busca praticidade e funcionalidade no coração de Vila Isabel. Com 50m² bem distribuídos, o espaço conta com recepção, copa, 2 banheiros e 1 vaga de garagem — configuração ideal para operações que exigem conforto e atendimento profissional.

A localização estratégica garante excelente fluxo de pessoas e proximidade com o Hospital Pedro Ernesto, UERJ, colégios, comércio diversificado e farto transporte público. O condomínio, com apenas 5 andares e 18 salas, possui 3 pisos de garagem e 2 elevadores, proporcionando comodidade e agilidade no dia a dia.

Perfeita para consultórios médicos e odontológicos, clínicas de psicologia, escritórios de contabilidade, arquitetura, administração ou unidades educacionais. A versatilidade do layout permite adaptação a diferentes modelos de negócio.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAceita financiamento

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está 50% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.300/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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