Valor estimado pra este imóvel
R$ 233.550
50 m² × R$ 4.671/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 115.000
+ cond. R$ 950/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 50m² em Vila Isabel.
📍 Localizada na movimentada Avenida Boulevard 28 de Setembro, esta sala comercial oferece estrutura completa para quem busca praticidade e funcionalidade no coração de Vila Isabel. Com 50m² bem distribuídos, o espaço conta com recepção, copa, 2 banheiros e 1 vaga de garagem — configuração ideal para operações que exigem conforto e atendimento profissional.
A localização estratégica garante excelente fluxo de pessoas e proximidade com o Hospital Pedro Ernesto, UERJ, colégios, comércio diversificado e farto transporte público. O condomínio, com apenas 5 andares e 18 salas, possui 3 pisos de garagem e 2 elevadores, proporcionando comodidade e agilidade no dia a dia.
Perfeita para consultórios médicos e odontológicos, clínicas de psicologia, escritórios de contabilidade, arquitetura, administração ou unidades educacionais. A versatilidade do layout permite adaptação a diferentes modelos de negócio.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 233.550
50 m² × R$ 4.671/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 51% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Physical Flex Studio Pilates
Academia
1 min
8m · a pé
Escola Maria Felipa Rio De janeiro
Escola
1 min
26m · a pé
BRS 2,3,4,5,6,7,I: Hipólito da Costa
Transporte
1 min
47m · a pé
Koala Cookies - Vila Isabel
Padaria
1 min
92m · a pé
CIPE.UERJ
Hospital
1 min
123m · a pé
Drogaria Melhor Opção
Farmácia
2 min
128m · a pé
Agibank
Banco
2 min
136m · a pé
Spid vila isabel
Mercado
2 min
163m · a pé
Boulevard Vinte e Oito de Setembro, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 50 m² em Vila Isabel
Cód. SA57368
