Estimated value for this property
R$ 2,860,029
603 m² × R$ 4,743/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 790,000 (~US$ 153,000)
+ R$ 9,000 (~US$ 1,700)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Salão com 603m² no Centro.
📍 Imóvel em localização privilegiada, próximo ao VLT e Metrô Cinelândia, oferece amplo ambiente comercial com infraestrutura completa e versatilidade de uso. Com 603m² de área útil, o espaço é composto por recepção, salão de dança com palco, camarim, bilheteria, bar, lanchonete, 2 banheiros (masculino e feminino), guarda volumes e saída de emergência.
A distribuição funcional dos ambientes permite múltiplas configurações: danceteria, livraria café, academia fitness, espaço para eventos de marketing, oficina de teatro, espaço religioso, restaurante, entre outras possibilidades. A proximidade com o transporte público garante fluxo constante de pessoas e praticidade de acesso para clientes e colaboradores.
💎 Documentação regularizada e pronto para ocupação imediata. Ideal para quem busca visibilidade, amplitude e potencial comercial em uma das regiões mais estratégicas do Rio de Janeiro.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,860,029
603 m² × R$ 4,743/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 72% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Anthygenus | Pesquisa e Manipulação
Pharmacy
1 min
9m · walk
eleve centro médico
Hospital
1 min
10m · walk
Studio Luciana Gonzalez
Gym
1 min
10m · walk
Faculdade Instituto Rio de Janeiro - FIURJ
School
1 min
10m · walk
Av. Rio Branco, 254-278 - Centro
Transit
1 min
24m · walk
Avenida Rio Branco, Centro — Rio de Janeiro, RJ
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Centro, Rio de Janeiro
R$ 670,000 (~US$ 130,000)
Centro, Rio de Janeiro
Salão à venda, 603 m² no Centro
Cód. SL0003