Qual a área útil deste salão?

Este salão em Centro, Rio de Janeiro tem 603 m² de área útil e 603 m² de área total.

Qual o valor de venda deste salão?

Venda: R$ 790.000. Condomínio: R$ 9.000/mês. IPTU: R$ 5.500/ano.

Quais as comodidades deste salão?

O imóvel conta com: Interfone, Condomínio fechado.

Onde fica este salão?

Localizado em Centro, Rio de Janeiro.

À vendaSalão

R$ 790.000

+ cond. R$ 9.000/mês

Salão à venda, 603 m² no Centro

2 banheiros603 m²Centro, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSalão

FinalidadeVenda

Área útil603 m²

Área total603 m²

Banheiros2

CondomínioR$ 9.000/mês

IPTU/anoR$ 5.500

BairroCentro

CidadeRio de Janeiro

CódigoSL0003

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Salão com 603m² no Centro.

📍 Imóvel em localização privilegiada, próximo ao VLT e Metrô Cinelândia, oferece amplo ambiente comercial com infraestrutura completa e versatilidade de uso. Com 603m² de área útil, o espaço é composto por recepção, salão de dança com palco, camarim, bilheteria, bar, lanchonete, 2 banheiros (masculino e feminino), guarda volumes e saída de emergência.

A distribuição funcional dos ambientes permite múltiplas configurações: danceteria, livraria café, academia fitness, espaço para eventos de marketing, oficina de teatro, espaço religioso, restaurante, entre outras possibilidades. A proximidade com o transporte público garante fluxo constante de pessoas e praticidade de acesso para clientes e colaboradores.

💎 Documentação regularizada e pronto para ocupação imediata. Ideal para quem busca visibilidade, amplitude e potencial comercial em uma das regiões mais estratégicas do Rio de Janeiro.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoInterfoneAceita financiamentoAceita negociaçãoAcademia

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Centro

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.627

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.686

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 347 mil

área média 75m²

Este imóvel está 72% abaixo da média

Preço pedido

R$ 1.310/m²

Mercado real

R$ 4.686/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Centro

Centro · Rio de Janeiro

O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.

✓Maior concentração de negócios e serviços do Rio✓Acesso direto a metrô e VLT✓Patrimônio arquitetônico e cultural único✓Imóveis com diferenciais corporativos✓Zona de investimento com alta liquidez

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