Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.718.400
800 m² × R$ 4.648/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.800.000
+ cond. R$ 7.829/mês
Lopes Enjoy Vende Andar Corporativo com 800m² no Centro.
📍 Localização estratégica no coração financeiro do Rio de Janeiro, onde a tradição corporativa encontra infraestrutura completa. Este andar corporativo oferece amplitude e versatilidade para estruturar sua operação com praticidade e funcionalidade.
Com 800m² de área útil, o espaço permite configurações diversas conforme a necessidade do negócio. Conta com 6 banheiros distribuídos (sendo 3 femininos, 2 masculinos e 1 acessível), copa para conveniência da equipe e ar-condicionado central para conforto em todos os ambientes. A estrutura contempla ainda 10 vagas de garagem no prédio, garantindo comodidade para sócios, colaboradores e clientes.
O Centro reúne acessibilidade incomparável — transporte público, comércio diversificado, serviços bancários e proximidade com as principais vias da cidade. Ideal para empresas que buscam presença em região consolidada, com fluxo constante e visibilidade natural.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.718.400
800 m² × R$ 4.648/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Terezinha Brownies
Padaria
1 min
20m · a pé
Curso Adonai Ltda
Escola
1 min
34m · a pé
Cba
Hospital
1 min
41m · a pé
Espaço Viver
Academia
1 min
71m · a pé
Transportes e Logísticas Boys Express Rio de Janeiro
Farmácia
1 min
71m · a pé
São Bento
Transporte
1 min
90m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
94m · a pé
Ladeira São Bento, Centro — Rio de Janeiro/RJ
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Centro, Paraíba do Sul
Andar Corporativo à venda, 800 m² no Centro
Cód. AC0455