Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Andaraí, Rio de Janeiro tem 97 m² de área útil e 97 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 495.000. Condomínio: R$ 1.328/mês. IPTU: R$ 1.186/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 495.000

+ cond. R$ 1.328/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 97 m² em Andaraí

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga97 m²Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil97 m²

Área total97 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.328/mês

IPTU/anoR$ 1.186

BairroAndaraí

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP3002

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 97m2 no Andaraí.

Apartamento de frente, claro, arejado e silencioso — ideal para quem busca conforto e tranquilidade em um bairro residencial tradicional da Zona Norte. O imóvel oferece planta funcional e bem distribuída: hall de entrada, sala em 2 ambientes com acesso à varanda, 2 quartos com armários embutidos (sendo 1 suíte), banheiro social e suíte com bancada em mármore, armário sob a bancada e box blindex — ambos com ventilação direta.

☀️ A varanda é equipada com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer com a família. A copa-cozinha é ampla e separada da área de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. O apartamento conta ainda com dependência completa de empregada (quarto + suíte) e entrada de serviço independente.

🚘 1 vaga escriturada garante comodidade e segurança. O prédio é gradeado, recuado e ajardinado, com rampa de acesso, portaria 24h e salão de festas — infraestrutura completa para convivência e segurança. O imóvel aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu projeto.

📍 Localizado no Andaraí, você desfruta de um bairro residencial tradicional, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade — tudo com a tranquilidade de uma rua arborizada e bem cuidada.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoPortaria 24hSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Andaraí

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.989

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.743/m²

269 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 5.444/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 5.103/m²

Valor de mercado

R$ 4.989/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que combina tranquilidade com conveniência urbana. Próximo a importantes polos comerciais como a Tijuca e Méier, oferece infraestrutura sólida, escolas tradicionais e acesso rápido a toda a cidade. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

✓Bairro tradicional com ampla oferta de escolas✓Comércio local diversificado e bem estruturado✓Bom acesso às linhas de ônibus e proximidade com transporte público✓Proximidade com polos de esportes e lazer da região✓Preço competitivo para moradias em zona consolidada

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