Valor estimado pra este imóvel
R$ 500.520
97 m² × R$ 5.160/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 495.000
+ cond. R$ 1.328/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 97m2 no Andaraí.
Localizado em prédio recuado e ajardinado, com portaria 24h, este apartamento de frente se destaca pela claridade, ventilação e tranquilidade. O hall de entrada conduz a uma sala em 2 ambientes com acesso à varanda, ideal para momentos de descanso.
Os 2 quartos possuem armários embutidos, e a suíte conta com bancada em mármore e box blindex. O banheiro social complementa a distribuição inteligente dos ambientes. A copa-cozinha é ampla e separada da área de serviço, que conta ainda com quarto de empregada com banheiro e entrada de serviço independente.
O condomínio oferece churrasqueira e salão de festas como parte de sua infraestrutura de lazer. O imóvel dispõe também de 1 vaga de garagem.
Imagine desfrutar da praticidade do Andaraí com todo o conforto de uma planta bem distribuída. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 500.520
97 m² × R$ 5.160/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Goûter Brigaderia
Padaria
1 min
43m · a pé
Rua Barão de São Francisco, 348-350
Transporte
1 min
50m · a pé
Policlínicas MAISVITTA unidade Vila Isabel
Hospital
1 min
77m · a pé
Fitness 295
Academia
1 min
90m · a pé
Speed Farma
Farmácia
2 min
111m · a pé
Tia Chris - Preparatório e Reforço Escolar
Escola
2 min
116m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
2 min
153m · a pé
Rua Barão de São Francisco, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 97 m² em Andaraí
Cód. AP3002