Valor estimado pra este imóvel
R$ 339.840
64 m² × R$ 5.310/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 320.000
+ cond. R$ 987/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 2 quartos e 64m2 no Andaraí, Rio de Janeiro.
📍 Localizado no Andaraí, bairro da Zona Norte do Rio de Janeiro, o imóvel oferece 64m2 de área útil com 2 quartossendo que um dos quartos possuí closet, varanda,**2 banheiros e 1 vaga de garagem., dependência completa. Todo reformado com porcelanato em todo imòvel.Uma opção prática para quem busca conveniência no dia a dia e acesso facilitado à cidade.
🏠 A unidade conta com varanda, cozinha planejada e vem móveis planejados, com **ar-condicionado e aquecimento. Imagine chegar em casa e encontrar tudo pronto para morar, com praticidade e conforto desde o primeiro dia.
🌳 O condomínio dispõe de elevador, salão de festas, playground e *portaria em horário comercial, reunindo estrutura para a convivência da família e tranquilidade no cotidiano.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 339.840
64 m² × R$ 5.310/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
2 min
140m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
17 min
1,1km · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
22 min
1,4km · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
4 min
1,5km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
5 min
2,0km · carro
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,2km · carro
Rua Dona Amélia, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 64 m² no Andaraí
Cód. MAN-2CB190