Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 330.000

+ cond. R$ 869/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 75 m² em Andaraí

2 quartos2 banheiros1 vaga75Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil75 m²
Área total75 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 869/mês
IPTU/anoR$ 80
BairroAndaraí
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP11479

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 75m2 no Andaraí.

📍 Localizado na Rua Ferreira Pontes, em um dos endereços mais tradicionais e bem estruturados do bairro, este apartamento reúne praticidade, conforto e uma infraestrutura completa que tornam o dia a dia muito mais funcional. A proximidade com o Largo do Verdun e os principais supermercados da região garante conveniência para compras, serviços e transporte, tudo a poucos minutos de distância.

O imóvel está reformado, em andar alto, com vista livre e muita clareza natural. A sala integra-se à varanda, criando um ambiente arejado e agradável. Os 2 quartos são amplos e bem distribuídos, atendendo com tranquilidade diferentes perfis familiares. O banheiro social conta com hidráulica totalmente reformada, garantindo funcionalidade e acabamento atualizado. A cozinha é equipada com armários e possui ótima área de circulação, enquanto a dependência completa — com área de serviço e WC de empregada — oferece privacidade e organização aos moradores.

☀️ O condomínio é extremamente bem cuidado, com portaria 24h e estrutura de segurança que traz tranquilidade para toda a família. Além disso, o prédio oferece 1 vaga de garagem, item cada vez mais valorizado na região. O imóvel aceita financiamento e está aberto a negociações, facilitando a concretização do seu sonho.

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Diferenciais e amenidades

VarandaInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoInterfonePortão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoAndar altoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Andaraí

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

269

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.743

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 372 mil

área média 79

Este imóvel está 7% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.400/m²

Mercado real

R$ 4.743/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que combina tranquilidade com conveniência urbana. Próximo a importantes polos comerciais como a Tijuca e Méier, oferece infraestrutura sólida, escolas tradicionais e acesso rápido a toda a cidade. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

Bairro tradicional com ampla oferta de escolasComércio local diversificado e bem estruturadoBom acesso às linhas de ônibus e proximidade com transporte públicoProximidade com polos de esportes e lazer da regiãoPreço competitivo para moradias em zona consolidada
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    14 min

    1,2km · a pé

  • Metrô Afonso Pena

    Metrô

    16 min

    1,3km · a pé

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    6 min

    2,5km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    7 min

    2,7km · carro

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    10 min

    3,9km · carro

  • Praia do Leblon

    Praia

    19 min

    7,5km · carro

Localização

Rua Ferreira Pontes, AndaraíRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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