Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 77 m² de área útil e 77 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 2 suítes, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 470.000. Condomínio: R$ 1.900/mês. IPTU: R$ 176/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 470.000

+ cond. R$ 1.900/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 77 m² na Barra da Tijuca

2 quartos (2 suítes)2 banheiros1 vaga77 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil77 m²

Área total77 m²

Quartos2

Suítes2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.900/mês

IPTU/anoR$ 176

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18542

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 77m² na Barra da Tijuca.

📍 Localização estratégica a poucos minutos da praia e da Ilha da Gigóia, este apartamento oferece conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro.

O imóvel conta com sala em dois ambientes, cozinha, área de serviço e varanda — perfeito para quem busca funcionalidade no dia a dia. São duas suítes, sendo uma canadense, proporcionando privacidade e bem-estar. Acompanha uma vaga de garagem no subsolo.

🏊 O condomínio é verdadeiro destaque: piscina olímpica, sauna, churrasqueira, salão gourmet, academia, quadra poliesportiva, playground, sala de game, pista de caminhada ao redor do lago, pomar e espaço pet. Infraestrutura completa para toda a família, com diversão e lazer para todas as idades.

🔒 Segurança com portaria 24h e biometria facial. Transporte exclusivo para os moradores até supermercados, shoppings, escolas e metrô Jardim Oceânico — conveniência que facilita a rotina.

☀️ Vista panorâmica para as montanhas e piscina, com ampla sensação de amplitude e tranquilidade.

💎 Condomínio fechado, bem localizado e com estrutura incomparável. Imagine desfrutar de tudo isso no conforto do seu novo lar.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Sauna✓Área de serviço✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumQuadra poliesportivaPortão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoAceita negociaçãoAceita permutaPortaria 24hSalão gourmetAcademiaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 11.069

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.884/m²

3024 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 13.270/m²

76 imóveis similares no nosso portfolio

Este imóvel está 45% abaixo da média

Preço pedido

R$ 6.104/m²

Valor de mercado

R$ 11.069/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Condomínio

Vila do Pan

Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Vila do Pan é um condomínio fechado em Barra da Tijuca que combina segurança, conforto e lazer para famílias que buscam qualidade de vida. Com infraestrutura completa incluindo piscina, academia, churrasqueira e áreas verdes, oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e convivialidade. Localizado na Zona Oeste, propicia acesso fácil a praias, comércios e serviços, com portão eletrônico e atendimento 24h.

Condomínio fechado com segurança 24 horas
Infraestrutura de lazer com piscina e academia
Churrasqueira e áreas comuns bem planejadas
Aceita animais de estimação com conforto

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Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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Mobilidade