Valor estimado pra este imóvel
R$ 841.841
77 m² × R$ 10.933/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 465.000
+ cond. R$ 1.500/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 77m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localizado na Vila Pan-Americana, este apartamento de 77m² oferece planta inteligente com 2 suítes — sendo uma suíte principal e uma suíte canadense —, sala ampla, cozinha funcional, área de serviço e 2 varandas que garantem ventilação cruzada e luminosidade natural. A suíte principal conta com guarda-roupa planejado, e o imóvel está totalmente mobiliado e pronto para morar.
🌳 O grande diferencial está no condomínio clube completo e arborizado, com lago exclusivo, ruas internas arborizadas com ciclovias, piscinas, parques infantis, área gourmet com churrasqueira, academia, brinquedoteca, salão de festas, espaço business, quiosques, padaria e restaurante internos. A infraestrutura inclui ainda estacionamento subterrâneo, segurança 24h e ônibus gratuito para diversos pontos da Barra. O condomínio é pet friendly, ideal para quem valoriza convivência e bem-estar.
🚘 A localização na Avenida Ayrton Senna facilita o acesso à Linha Amarela e aos principais pontos da região: shoppings da Barra, Parque Olímpico, Farmasi Arena, Qualistage, RioCentro e Espaço Hall. A praia está a apenas 10 minutos de distância. Perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais completos da Barra.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 841.841
77 m² × R$ 10.933/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Vila do Pan é um condomínio fechado em Barra da Tijuca que combina segurança, conforto e lazer para famílias que buscam qualidade de vida. Com infraestrutura completa incluindo piscina, academia, churrasqueira e áreas verdes, oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e convivialidade. Localizado na Zona Oeste, propicia acesso fácil a praias, comércios e serviços, com portão eletrônico e atendimento 24h.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Circuito Aventura - Vila do Pan
Parque
1 min
83m · a pé
Empório Pan
Padaria
2 min
185m · a pé
Vila Pan-Americana
Transporte
3 min
223m · a pé
Hemocentro Regional de Santo Antônio de Pádua
Hospital
3 min
242m · a pé
Farmácias Brasil Poupa Lar na Barra da Tijuca
Farmácia
3 min
275m · a pé
Geléia Real Eco Brasil
Mercado
4 min
324m · a pé
Concurfight
Escola
4 min
330m · a pé
Clínica Life BioFisio – Fisioterapia e Biomedicina Estética, Uptown – RJ
Academia
9 min
729m · a pé
Avenida Cláudio Besserman Vianna, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 77 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP20695