Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 1.130.000

+ cond. R$ 2.126/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 100 m² na Barra da Tijuca

2 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas100Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil100 m²
Área total100 m²
Quartos2
Suítes1
Banheiros3
Vagas2
CondomínioR$ 2.126/mês
IPTU/anoR$ 419
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20090

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 100m² na Barra da Tijuca.

Imagine viver em um condomínio completo, onde conforto, segurança e qualidade de vida se encontram. Este excelente apartamento é perfeito para quem busca praticidade e bem-estar no dia a dia.

O imóvel conta com sala ampla em dois ambientes integrada à varanda, ideal para relaxar e aproveitar a agradável luz natural do sol da manhã. A planta funcional oferece ainda dependência completa, que pode ser transformada em um terceiro quarto ou escritório, além de área de serviço, WC de empregada e 2 vagas de garagem lado a lado — um diferencial na região.

O condomínio oferece infraestrutura estilo mini-clube, pensada para atender toda a família: piscinas, academia moderna e climatizada, sauna seca e a vapor com SPA, churrasqueiras, salão de festas, home theater, mini mercado, quadra poliesportiva, parquinho, bicicletário e áreas verdes para você respirar tranquilidade todos os dias. Destaque para a balsa exclusiva com acesso direto à praia, com desembarque próximo ao Quiosque Pesqueiro.

📍 Localização estratégica na Barra da Tijuca, com acesso rápido ao Recreio, Orla, Linha Amarela e Zona Sul, e a menos de 5 minutos do Barra Shopping. No entorno imediato você encontra tudo o que precisa: padaria, academia, restaurantes, farmácia e colégio. A poucos minutos a pé, supermercados, hortifruti e ainda mais opções gastronômicas.

Desfrute de conforto, praticidade e uma infraestrutura completa em um dos bairros mais desejados do Rio. Aceita financiamento, FGTS e negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaChurrasqueiraPiscinaInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinha

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita FGTSAlto padrãoSalão de festasAcademiaSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 11.260

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.884/m²

3024 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 13.816/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 11.300/m²

Valor de mercado

R$ 11.260/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • BRT Alvorada (TransOeste)

    Metrô

    11 min

    946m · a pé

  • Hospital Lourenço Jorge (Barra)

    Hospital

    12 min

    1,0km · a pé

  • BarraShopping

    Shopping

    16 min

    1,3km · a pé

  • Parque Bosque da Barra

    Parque

    4 min

    1,7km · carro

  • Sphere International School (Barra)

    Escola

    5 min

    1,7km · carro

  • Praia da Reserva

    Praia

    6 min

    2,5km · carro

Localização

Avenida General Olyntho Pillar, Barra da TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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