Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 74 m² de área útil e 74 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 950.000. Condomínio: R$ 1.500/mês. IPTU: R$ 244/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 950.000

+ cond. R$ 1.500/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 74 m² na Barra da Tijuca

2 quartos2 banheiros1 vaga74 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil74 m²

Área total74 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.500/mês

IPTU/mêsR$ 244

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20871

Descrição do imóvel

Lopes enjoy vende: Este excelente apartamento foi totalmente reformado, com acabamentos de alto padrão, porcelanato em todos os ambientes e marcenaria planejada de primeira linha, oferecendo conforto, sofisticação e praticidade para quem busca um imóvel pronto para morar.

A planta é muito bem distribuída, com sala em dois ambientes integrada à cozinha americana moderna e funcional, criando um ambiente amplo e acolhedor. A varanda espaçosa, fechada com cortina de vidro, proporciona uma vista privilegiada e pode ser aproveitada em qualquer época do ano.

São 2 quartos, sendo um amplo dormitório com vista para o mar e armários planejados novos. O segundo quarto, atualmente utilizado como escritório, possui excelente tamanho e banheiro privativo, podendo ser facilmente transformado em uma confortável suíte.

O banheiro social foi completamente reformado, com acabamento contemporâneo e de muito bom gosto.

Localizado em condomínio tradicional e muito bem administrado no Parque das Rosas, o imóvel conta com infraestrutura completa de lazer e segurança, além dos diferenciais que fazem a região ser tão valorizada: serviço exclusivo de balsa para a praia, ônibus para diversos pontos da cidade, piscinas, academia, sauna, quadras, espaços de convivência e muito mais.

imagine acordar todos os dias com uma vista livre para o mar e a lagoa, em um dos condomínios mais desejados da Barra da Tijuca

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraSolariumQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboMobiliadoSacadaVarandaVaranda gourmetTerraçoVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoReformadoAcademiaFrente MarO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 807.932

74 m² × R$ 10.918/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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+28%

Este imóvel está 18% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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