Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.029.204
92 m² × R$ 11.187/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 920.000
+ cond. R$ 950/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 92m2 na Barra da Tijuca.
Apartamento de frente, com ambientes bem distribuídos e pensados para o dia a dia da família. A ampla sala se conecta ao varandão, criando um espaço perfeito para receber e relaxar com conforto.
São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, cozinha e dependências completas — tudo distribuído com funcionalidade. Conta ainda com 1 vaga de garagem, trazendo mais praticidade para a rotina.
Localizado na Barra da Tijuca, o imóvel une comodidade e uma localização estratégica, próxima ao que a região tem de melhor em serviços e infraestrutura urbana.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.029.204
92 m² × R$ 11.187/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
41 imóveis similares
R$ 13.125/m²
+17%
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 92 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP21469