Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 2.950.000

+ cond. R$ 3.650/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 259 m² na Barra da Tijuca

3 quartos (3 suítes)5 banheiros3 vagas259Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil259 m²
Área total9.767 m²
Quartos3
Suítes3
Banheiros5
Vagas3
CondomínioR$ 3.650/mês
IPTU/anoR$ 1.070
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP19328

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 259m2 na Barra da Tijuca.

Duplex de alto padrão recém-reformado, com vista panorâmica para a Pedra da Gávea e o mar, pronto para morar. Este imóvel exclusivo combina sofisticação, amplitude e uma das localizações mais nobres da Barra, junto a três shoppings e com acesso direto à praia.

O primeiro piso recebe sol da manhã e apresenta ampla suíte master com hidromassagem e closet, quarto com banheiro privativo, salão com três ambientes integrados à paisagem, lavabo, copa e cozinha planejada. No segundo piso, living com bar planejado, suíte adicional e sala de vídeo com tratamento acústico — reversível para quarto ou escritório.

O grande destaque é o varandão envidraçado de 50m² com espaço gourmet, churrasqueira e teto retrátil telescópico, interligado ao deck de madeira e à piscina de alvenaria com cascata 💦. Toda a área externa possui cobertura com proteção UV, projeto de iluminação noturna, jardim e solarium privativo no terceiro piso ☀️.

O apartamento está semi-mobiliado, com móveis planejados e ar-condicionado em todos os cômodos, além de três vagas de garagem 🚘. O condomínio oferece segurança 24h, academia, piscina, salão de festas e balsa para a praia 🌊.

Imagine desfrutar de uma vista eterna, privacidade absoluta e toda a infraestrutura de lazer no conforto do seu lar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaChurrasqueiraPiscinaInterfoneSaunaLavaboÁrea de serviçoServiço de cozinhaPiso porcelanatoCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraInterfoneAr-condicionadoMobiliadoVarandaVaranda gourmetTerraçoLavaboÁrea de serviçoAceita financiamentoAlto padrãoReformadoSalão de festasAcademiaSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 11.390/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
Ver todos os imóveis em Barra da Tijuca

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Hospital Lourenço Jorge (Barra)

    Hospital

    5 min

    2,0km · carro

  • BRT Alvorada (TransOeste)

    Metrô

    5 min

    2,1km · carro

  • BarraShopping

    Shopping

    7 min

    2,6km · carro

  • Praia da Reserva

    Praia

    7 min

    2,6km · carro

  • Sphere International School (Barra)

    Escola

    7 min

    2,6km · carro

  • Parque Bosque da Barra

    Parque

    7 min

    2,8km · carro

Localização

Avenida Hildebrando de Araújo Góes, Barra da TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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