Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 112 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.300.000. Condomínio: R$ 2.000/mês. IPTU: R$ 459/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.300.000

+ cond. R$ 2.000/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 112 m² na Barra da Tijuca

3 quartos (2 suítes)4 banheiros2 vagas112 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil112 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 2.000/mês

IPTU/mêsR$ 459

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20435

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 112m2 na Barra da Tijuca.

Este apartamento reformado oferece conforto e praticidade em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro. Com 112m2 muito bem distribuídos, o imóvel conta com 3 quartos amplos (sendo 2 suítes), 4 banheiros e lavabo, proporcionando comodidade para toda a família.

A sala espaçosa integra-se à varanda com vista para a Pedra de Itaúna ☀️, que recebe o sol da manhã — perfeita para desfrute diário e momentos de relaxamento. Totalmente reformado, o apartamento possui grandes janelas e portas de correr em vidro, garantindo excelente ventilação e iluminação natural. O imóvel já vem mobiliado, com ar-condicionado, piso porcelanato, despensa e área de serviço completa com WC e quarto de empregada.

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: piscina, sauna, academia, churrasqueira, quadra poliesportiva, campo de futebol, spa, solarium e bicicletário — ideal para aproveitar com a família e amigos. Como diferencial, disponibiliza ônibus exclusivo para o metrô Jardim Oceânico e praia, além de acesso a clube privativo na Barra, já incluídos no valor do condomínio 🏖️.

A localização estratégica coloca você a poucos minutos de supermercados, comércios, shoppings e a apenas 4 km da praia 📍. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem 🚘.

Imagine desfrutar de todo esse conforto em um dos endereços mais desejados do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Despensa

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoSacadaVarandaVaranda gourmetVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoReformadoAcademiaSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.284.752

112 m² × R$ 11.471/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Barra da Tijuca

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R$ 16.607/m²

+45%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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