Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 170 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 3 suítes, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.200.000. Condomínio: R$ 2.000/mês. IPTU: R$ 986/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.200.000

+ cond. R$ 2.000/mês

Apartamento com 3 quartos à venda na praia da Barra, 175 m² por R$ 2.200.000 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

3 quartos (3 suítes)3 banheiros2 vagas170 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil170 m²

Quartos3

Suítes3

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 2.000/mês

IPTU/mêsR$ 986

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20721

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy vende! Excelente apartamento no Jardim Oceânico, localizado na Rua Guedes da Fontoura, a apenas 50 metros da praia, em uma das localizações mais privilegiadas e desejadas da Barra da Tijuca.

O imóvel conta com uma planta ampla e bem distribuída, composta por 3 suítes, proporcionando conforto, privacidade e funcionalidade para toda a família. Os ambientes são generosos, bem iluminados e favorecem a integração entre os espaços.

Morar na Guedes da Fontoura é desfrutar do melhor do Jardim Oceânico, com a praia praticamente à porta de casa e fácil acesso à Olegário Maciel, restaurantes, mercados, academias, metrô e toda a conveniência que a região oferece.

Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, localização privilegiada e o lifestyle único de morar próximo ao mar.

Lopes Enjoy, o seu lar é nosso compromisso. Siga nosso IG: @barralopesenjoy

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.906.380

170 m² × R$ 11.214/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Barra da Tijuca

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R$ 18.010/m²

+61%

Este imóvel está 15% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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