Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.458.030
131 m² × R$ 11.130/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.365.000
+ cond. R$ 2.450/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 131m2 na Barra da Tijuca.
📍 Exclusividade no Condomínio Santa Mônica — um dos endereços mais cobiçados da Barra da Tijuca. Este apartamento oferece 4 ambientes versáteis distribuídos de forma inteligente: 2 suítes espaçosas, 1 quarto adicional e um quarto transformado em closet espetacular, ideal para quem preza por organização e elegância. A suíte principal é um verdadeiro refúgio, com jacuzzi privativa e varanda exclusiva, perfeita para momentos de relaxamento. A sala ampla e iluminada se conecta a uma agradável varanda, criando o ambiente ideal para receber amigos ou desfrutar da brisa da região. O quarto dos fundos foi convertido em escritório moderno, funcional para home office.
💎 Acabamento refinado com armários planejados em madeira de alta qualidade em todos os ambientes, unindo beleza, durabilidade e praticidade. O imóvel aceita PET, porque seu animal de estimação também merece este lar! A comodidade se estende com 2 vagas de garagem e infraestrutura completa para o seu dia a dia.
🏊 O condomínio é um verdadeiro resort, oferecendo infraestrutura de lazer completa e segurança 24h com tecnologia de ponta. Desfrute de piscinas adulto climatizada e infantil, academia equipada, sauna seca e a vapor, cantina servindo refeições ao longo do dia, campo de beach tênis, salão de festas e jogos, além de quadra poliesportiva e churrasqueira — tudo sem sair de casa.
☀️ Localização privilegiada em um dos endereços mais tranquilos, bem localizados e seguros da Barra da Tijuca. Proximidade com Colégio Bahiense, Rio Design Center, Shopping Millenium, Escola de Cardiologia e Shopping Novo Leblon agrega praticidade e conveniência incomparáveis ao seu dia a dia, com fácil acesso a comércio farto e condução para todas as regiões.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.458.030
131 m² × R$ 11.130/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Santa Mônica Jardins é um condomínio fechado de casas premium na Barra da Tijuca que combina segurança, lazer completo e planejamento moderno. Com amplos espaços verdes, piscina, churrasqueira e infraestrutura pensada para famílias, oferece qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Aceita pets e proporciona conforto e privacidade em cada detalhe.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Quântica Consultoria Empresarial
Escola
2 min
147m · a pé
Ayus | Corpo - Mente - Alma - Nutricionista - Psicoterapia - Acupuntura - Pilates - Ayurveda - Massoterapia - Barra da Tijuca
Academia
3 min
170m · a pé
Drogaria drogaria
Farmácia
3 min
182m · a pé
Santa Monica
Transporte
3 min
216m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
5 min
315m · a pé
Rua Desenhista Luís Guimarães, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 131 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP16723