Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.680.244
148 m² × R$ 11.353/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 860.000
+ cond. R$ 2.400/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 148m2 na Barra da Tijuca.
📍 Conforto e Amplitude na Vila do Pan
Apartamento espaçoso com 4 suítes, lavabo e 6 banheiros, ideal para famílias que valorizam privacidade e funcionalidade. A ampla varanda fechada com cortina de vidro se transforma em área de convivência perfeita para reunir amigos e familiares com total conforto. A cozinha planejada traz móveis de alto padrão, enquanto a dependência completa com WC e quarto de empregada garante praticidade no dia a dia.
🚘 3 vagas de garagem na escritura — um diferencial importante para quem prioriza comodidade e segurança. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: piscina, sauna, churrasqueira, academia, brinquedoteca, salão de jogos e quadra poliesportiva. Portaria 24h para tranquilidade total da família.
🌳 Localização privilegiada na Vila do Pan, cercada por natureza e tranquilidade, com fácil acesso às principais vias da Barra da Tijuca e transporte público próximo ao Metrô da Barra. Imagine desfrutar de qualidade de vida, privacidade e toda a conveniência que este imóvel proporciona.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.680.244
148 m² × R$ 11.353/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 49% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Vila do Pan é um condomínio fechado em Barra da Tijuca que combina segurança, conforto e lazer para famílias que buscam qualidade de vida. Com infraestrutura completa incluindo piscina, academia, churrasqueira e áreas verdes, oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e convivialidade. Localizado na Zona Oeste, propicia acesso fácil a praias, comércios e serviços, com portão eletrônico e atendimento 24h.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Geléia Real Eco Brasil
Mercado
1 min
16m · a pé
Farmácias Brasil Poupa Lar na Barra da Tijuca
Farmácia
1 min
55m · a pé
Vila Pan-Americana
Transporte
3 min
212m · a pé
Circuito Aventura - Vila do Pan
Parque
3 min
226m · a pé
Empório Pan
Padaria
3 min
264m · a pé
Concurfight
Escola
5 min
389m · a pé
Hemocentro Regional de Santo Antônio de Pádua
Hospital
5 min
430m · a pé
VipMove
Academia
7 min
560m · a pé
Avenida Cláudio Besserman Vianna, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 148 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP17019