Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.333.800
114 m² × R$ 11.700/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 695.000
+ cond. R$ 1.850/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 114m2 na Barra da Tijuca.
📍 Vila do Pan — um dos condomínios mais completos e valorizados da Barra da Tijuca, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e infraestrutura completa em localização estratégica.
O apartamento oferece 114m² bem distribuídos, com sala confortável integrada à varanda, 3 suítes amplas, cozinha funcional, área de serviço, quarto reversível (perfeito para escritório, quarto de hóspedes ou despejo) e banheiro de serviço. O imóvel possui ar-condicionado e acompanha 2 vagas de garagem no subsolo, garantidas em escritura.
O condomínio é referência em lazer e conveniência: piscina, sauna, churrasqueira, quadra poliesportiva, campo de futebol, academia, sala de jogos, espaço home office, mini mercado e portaria 24h com segurança. Tudo isso cercado por área verde e solarium, perfeito para momentos de descanso.
A localização facilita o dia a dia: acesso rápido às principais vias, próximo a shoppings, supermercados, escolas, praias e transporte público. ☀️ Imagine desfrutar de conforto, praticidade e uma rotina tranquila, com tudo ao seu alcance.
🚘 Aceita financiamento e está aberto a negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.333.800
114 m² × R$ 11.700/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 48% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Vila do Pan é um condomínio fechado em Barra da Tijuca que combina segurança, conforto e lazer para famílias que buscam qualidade de vida. Com infraestrutura completa incluindo piscina, academia, churrasqueira e áreas verdes, oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e convivialidade. Localizado na Zona Oeste, propicia acesso fácil a praias, comércios e serviços, com portão eletrônico e atendimento 24h.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Concurfight
Escola
1 min
23m · a pé
Empório Pan
Padaria
2 min
140m · a pé
Hemocentro Regional de Santo Antônio de Pádua
Hospital
2 min
143m · a pé
Circuito Aventura - Vila do Pan
Parque
4 min
288m · a pé
Geléia Real Eco Brasil
Mercado
6 min
381m · a pé
Farmácias Brasil Poupa Lar na Barra da Tijuca
Farmácia
6 min
389m · a pé
Vila Pan-Americana
Transporte
7 min
461m · a pé
VipMove
Academia
13 min
837m · a pé
Avenida Cláudio Besserman Vianna, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 114 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP19114