Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.636.035
145 m² × R$ 11.283/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.350.000
+ cond. R$ 1.724/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 145m2 na Barra da Tijuca.
☀️ Posição frontal com sol da manhã e vista livre — claridade natural em todos os ambientes. Planta funcional com sala em dois ambientes, varanda ampla, 4 quartos com armários embutidos e dependência completa de empregada. A cozinha é planejada, a área de serviço separada e há 2 vagas de garagem.
🏊♂️ O condomínio oferece piscina, sauna, churrasqueira, quadra poliesportiva e campo de futebol — completa estrutura de lazer para toda a família. Portaria e segurança 24 horas. A localização conta ainda com transporte direto do condomínio (eco balsa e linhas de ônibus), facilitando o dia a dia.
💎 Imóvel em excelente estado de conservação, aceita financiamento e negociação. Ideal para famílias que buscam espaço, conforto e qualidade de vida na Barra da Tijuca.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.636.035
145 m² × R$ 11.283/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Drogaria drogaria
Farmácia
2 min
128m · a pé
Ayus | Corpo - Mente - Alma - Nutricionista - Psicoterapia - Acupuntura - Pilates - Ayurveda - Massoterapia - Barra da Tijuca
Academia
2 min
144m · a pé
Colégio Bahiense Barra
Escola
2 min
158m · a pé
Santa Monica
Transporte
2 min
178m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
3 min
268m · a pé
Fabro Padaria Pães de Fermentação Natural
Padaria
4 min
328m · a pé
Avenida Jean Paul Sartre, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 145 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP20443