Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra Olímpica, Rio de Janeiro tem 78 m² de área útil e 78 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 548.000. Condomínio: R$ 1.500/mês. IPTU: R$ 229/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra Olímpica, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 548.000

+ cond. R$ 1.500/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 78 m² na Barra Olímpica

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga78 m²Barra Olímpica, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil78 m²

Área total78 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.500/mês

IPTU/anoR$ 229

BairroBarra Olímpica

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18474

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 78m² na Barra Olímpica.

📍 Localizado em uma das regiões mais modernas e planejadas do Rio de Janeiro, este apartamento foi projetado para oferecer conforto e funcionalidade no dia a dia. A cozinha conta com armários planejados, proporcionando organização e praticidade. A sala integrada se abre para uma varanda, ideal para momentos de descontração ao ar livre.

🏊 O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, churrasqueira, sauna, brinquedoteca e sala de jogos, além de portaria 24h para sua tranquilidade. A região garante acesso rápido a escolas, hospitais e toda a conveniência urbana que você e sua família precisam.

🚘 O imóvel conta com 1 vaga de garagem e aceita financiamento, facilitando a realização do seu projeto. Imagine desfrutar de uma rotina prática, segura e com qualidade de vida em um dos bairros mais vibrantes da cidade.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Serviço de cozinha

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraInterfoneVarandaAceita financiamentoPortaria 24hBrinquedotecaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra Olímpica

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 01/2026 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 8.339

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 7.526/m²

422 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 9.848/m²

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Este imóvel está 16% abaixo da média

Preço pedido

R$ 7.026/m²

Valor de mercado

R$ 8.339/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra Olímpica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.

✓Bairro planejado com infraestrutura moderna✓Proximidade com praias da região✓Espaços verdes e ciclovias integrados ao bairro✓Comércios, restaurantes e serviços modernos✓Comunidade segura com acesso controlado

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