Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra Olímpica, Rio de Janeiro tem 115 m² de área útil e 115 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.150.000. Condomínio: R$ 2.186/mês. IPTU: R$ 401/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra Olímpica, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.150.000

+ cond. R$ 2.186/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 115 m² na Barra Olímpica

3 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas115 m²Barra Olímpica, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil115 m²

Área total115 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 2.186/mês

IPTU/anoR$ 401

BairroBarra Olímpica

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20132

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 115m² na Barra Olímpica.

📍 Oportunidade no Reserva do Parque, Cidade Jardim — bairro planejado que une infraestrutura urbana completa e qualidade de vida em um dos endereços mais estratégicos da Zona Oeste.

🏡 Planta generosa de 115m² com ambientes bem distribuídos: sala espaçosa, 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa (quarto e WC de empregada). Destaque para a varanda gourmet, perfeita para relaxar com vista para área verde — um verdadeiro refúgio dentro de casa.

🚘 2 vagas de garagem incluídas — conforto e praticidade no dia a dia.

💎 Infraestrutura completa no condomínio: piscina, quadra poliesportiva, brinquedoteca, academia, playground, serviço de ônibus interno e mini market — tudo pensado para tornar sua rotina mais prática e agradável, sem precisar sair do condomínio.

☀️ Ideal para quem busca amplitude, convivência familiar e uma localização estratégica na Barra Olímpica, com toda a conveniência urbana ao alcance.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

PiscinaQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoVarandaVaranda gourmetÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAlto padrãoAcademiaBrinquedotecaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra Olímpica

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 01/2026 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 973.360

115 m² × R$ 8.464/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Barra Olímpica

6 imóveis similares

R$ 10.553/m²

+25%

Este imóvel está 18% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Condomínio

Cidade Jardim

Zona Oeste · Barra Olímpica · Rio de Janeiro

Cidade Jardim oferece um estilo de vida completo na Barra Olímpica com infraestrutura de lazer diversificada: piscina, quadra poliesportiva, academia e sauna. O condomínio prioriza segurança com portaria 24h e interfone, além de aceitar pets. Ambiente planejado e tranquilo, ideal para famílias que buscam qualidade de vida na Zona Oeste do Rio.

Lazer completo: piscina, sauna e quadra poliesportiva
Segurança 24h com portaria e interfone integrado
Aceita pets — sua família completa bem-vinda
Academia e áreas de convívio para todas as idades

Ver todos os imóveis no Cidade Jardim

Sobre Barra Olímpica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.

✓Bairro planejado com infraestrutura moderna✓Proximidade com praias da região✓Espaços verdes e ciclovias integrados ao bairro✓Comércios, restaurantes e serviços modernos✓Comunidade segura com acesso controlado

Ver todos os imóveis em Barra Olímpica

Mobilidade