Valor estimado pra este imóvel
R$ 582.142
47 m² × R$ 12.386/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 545.000
+ cond. R$ 1.029/mês
Apartamento em Botafogo, com 1 quarto com armários, dependência revertida para segundo quarto, sala, cozinha americana com armários, banheiro com armário e área de serviço. O imóvel possui 47 m² registrados no IPTU, com aproximadamente 57 m² de área total.
O condomínio oferece elevador, acessibilidade, portaria em horário comercial, vigia noturno, bicicletário e aceita pet.
Localizado em uma região com amplo comércio, serviços e diversas opções de transporte, proporcionando praticidade e facilidade de deslocamento no dia a dia.
Uma ótima oportunidade para quem busca praticidade e uma localização privilegiada em Botafogo.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 582.142
47 m² × R$ 12.386/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia de Botafogo Center
Shopping
2 min
103m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
4 min
242m · a pé
Escola Eleva (Botafogo)
Escola
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Mirante do Pasmado (Botafogo)
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Rua Dona Mariana, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 1 quarto à venda, 47 m² em Botafogo
Cód. MAN-BB34A2