Valor estimado pra este imóvel
R$ 898.638
78 m² × R$ 11.521/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 620.000
+ cond. R$ 300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 78m² em Botafogo.
📍 Localização privilegiada em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, este apartamento oferece a experiência completa do estilo de vida urbano, com praticidade, conforto e acesso rápido a tudo que você precisa no dia a dia.
O imóvel é composto por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço — distribuição funcional e bem aproveitada. Destaque para as 2 varandas, que ampliam as possibilidades de uso e trazem mais ventilação e claridade natural aos ambientes. Prédio pequeno e familiar, com apenas 2 lances de escada, oferece tranquilidade, privacidade e convivência agradável.
Entrega imediata e vazio — pronto para você personalizar do seu jeito e começar a viver sem espera. Imagine desfrutar da segurança e do conforto de Botafogo, próximo a transporte, comércio, lazer e serviços, com toda a praticidade de morar em uma das regiões mais completas da cidade.
💎 Aceita financiamento e negociação — a Lopes Enjoy está pronta para facilitar sua aquisição com as melhores condições do mercado.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 898.638
78 m² × R$ 11.521/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
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+13%
Este imóvel está 31% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Our Lady of Mercy School
Escola
4 min
275m · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
9 min
599m · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
16 min
1,1km · a pé
Metrô Siqueira Campos
Metrô
18 min
1,1km · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
4 min
1,6km · carro
Praia de Copacabana
Praia
5 min
1,8km · carro
Rua Pinheiro Guimarães, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 78 m² em Botafogo
Cód. AP1939