Valor estimado pra este imóvel
R$ 829.430
70 m² × R$ 11.849/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 800.000
+ cond. R$ 830/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² em Botafogo.
Localizado em andar alto, o imóvel se destaca pela vista livre para o Cristo Redentor, além de ser claro, ventilado e silencioso — voltado para os fundos do prédio. 📍 A localização privilegiada garante proximidade a comércio variado e excelentes escolas, unindo praticidade ao dia a dia urbano.
A planta é composta por sala em dois ambientes, dois quartos com armários e piso em taco de madeira, cozinha com pia em granito e banheiro social com blindex e ventilação direta. Conta ainda com área de serviço com janelões e dependência completa, ideal para quem busca funcionalidade no cotidiano.
O imóvel possui 1 vaga de garagem na escritura, dois elevadores no prédio e aceita negociação. Uma oportunidade n'O Melhor do Urbano, para quem valoriza conforto e conveniência em uma das regiões mais consolidadas do Rio de Janeiro.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 829.430
70 m² × R$ 11.849/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
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+14%
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
Escola
1 min
42m · a pé
treinotop.app.br
Academia
1 min
57m · a pé
Shop America Sia
Mercado
1 min
57m · a pé
Polo Centro
Transporte
1 min
83m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
86m · a pé
Farmácia Homeopática Aymoré
Farmácia
1 min
89m · a pé
edson ferreira
Hospital
1 min
90m · a pé
Bolos Da Vovó
Padaria
2 min
99m · a pé
Rua Real Grandeza, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Botafogo
Cód. AP18344