Vendas registradas
1.166
em 11 meses com dados
R$ 900.000
+ cond. R$ 722/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 99m2 em Botafogo.
📍 Apartamento de frente em um dos bairros mais completos e vibrantes do Rio de Janeiro, perfeito para quem busca conforto, funcionalidade e vida urbana em um único endereço. Botafogo reúne praticidade, cultura, gastronomia e transporte, tornando o dia a dia mais leve e conectado.
Sala ampla em dois ambientes com bancada que integra prateleiras e bar, criando um espaço ideal para receber amigos e organizar a rotina. Dois quartos com armários, ambos equipados com ventilador de teto e ar-condicionado, proporcionando versatilidade climática ao longo do ano. Todo o piso social e dos quartos é revestido em taco de madeira, trazendo aconchego e elegância ao ambiente.
🚿 Banheiro social completo com armários, aquecedor a gás, piso em cerâmica e revestimento até o teto. A cozinha planejada conta com múltiplos armários e bancada em inox, garantindo praticidade no preparo das refeições. A área de serviço vem equipada com tanque e instalação pronta para máquina de lavar.
💎 Dependências completas de empregada com armários, banheiro privativo e chuveiro elétrico — um diferencial que agrega funcionalidade à rotina familiar. O edifício conta com interfone e portaria no horário comercial.
✅ Aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu projeto de moradia.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
1.166
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 11.196
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 1,06 mi
área média 95m²
Este imóvel está 19% abaixo da média
Preço pedido
R$ 9.091/m²
Mercado real
R$ 11.196/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
8 min
649m · a pé
Colégio Santo Inácio (Botafogo)
Escola
17 min
1,4km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
17 min
1,4km · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
4 min
1,5km · carro
Praia de Copacabana
Praia
5 min
2,0km · carro
Lagoa Rodrigo de Freitas
Parque
5 min
2,1km · carro
Rua Conde de Irajá, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 99 m² em Botafogo
Cód. AP6361