Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 900.000

+ cond. R$ 722/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 99 m² em Botafogo

2 quartos2 banheiros99Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil99 m²
Área total99 m²
Quartos2
Banheiros2
CondomínioR$ 722/mês
IPTU/anoR$ 342
BairroBotafogo
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP6361

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 99m2 em Botafogo.

📍 Apartamento de frente em um dos bairros mais completos e vibrantes do Rio de Janeiro, perfeito para quem busca conforto, funcionalidade e vida urbana em um único endereço. Botafogo reúne praticidade, cultura, gastronomia e transporte, tornando o dia a dia mais leve e conectado.

Sala ampla em dois ambientes com bancada que integra prateleiras e bar, criando um espaço ideal para receber amigos e organizar a rotina. Dois quartos com armários, ambos equipados com ventilador de teto e ar-condicionado, proporcionando versatilidade climática ao longo do ano. Todo o piso social e dos quartos é revestido em taco de madeira, trazendo aconchego e elegância ao ambiente.

🚿 Banheiro social completo com armários, aquecedor a gás, piso em cerâmica e revestimento até o teto. A cozinha planejada conta com múltiplos armários e bancada em inox, garantindo praticidade no preparo das refeições. A área de serviço vem equipada com tanque e instalação pronta para máquina de lavar.

💎 Dependências completas de empregada com armários, banheiro privativo e chuveiro elétrico — um diferencial que agrega funcionalidade à rotina familiar. O edifício conta com interfone e portaria no horário comercial.

Aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu projeto de moradia.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaZelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95

Este imóvel está 19% abaixo da média

Preço pedido

R$ 9.091/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

Vista para o Pão de AçúcarPolo de tecnologia e startupsMetrô e BRTGastronomia diversificadaParque do Flamengo próximo
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Hospital Samaritano (Botafogo)

    Hospital

    8 min

    649m · a pé

  • Colégio Santo Inácio (Botafogo)

    Escola

    17 min

    1,4km · a pé

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    17 min

    1,4km · a pé

  • Metrô Botafogo

    Metrô

    4 min

    1,5km · carro

  • Praia de Copacabana

    Praia

    5 min

    2,0km · carro

  • Lagoa Rodrigo de Freitas

    Parque

    5 min

    2,1km · carro

Localização

Rua Conde de Irajá, BotafogoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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