Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.005.566
82 m² × R$ 12.263/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 900.000
+ cond. R$ 970/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 82m2 no Humaitá.
📍 Muito bem localizado, próximo à Rua Martins Ferreira e a poucos passos da Cobal, de supermercados, boas escolas e com fácil acesso ao transporte, entre Botafogo e Humaitá.
O apartamento é reformado e conta com ótima distribuição de espaço: sala, 2 quartos, sendo um deles com possibilidade de uso como escritório, além de 2 banheiros sociais e área de serviço grande e bem ventilada. Diversos armários planejados em todos os cômodos e splits instalados garantem praticidade no dia a dia.
O condomínio oferece portaria 24h, bicicletário e jardins, com entradas pela Voluntários da Pátria e pela Visconde de Caravelas. Há uma vaga de garagem alugada pelo condomínio, com possibilidade de locação de uma segunda vaga.
Imagine morar em um dos endereços mais convenientes da região, entre Botafogo e Humaitá. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.005.566
82 m² × R$ 12.263/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Humaitá é um bairro residencial sofisticado e discreto da Zona Sul, encravado entre Botafogo, Lagoa e Jardim Botânico. Tem perfil residencial denso, ruas tranquilas, escola de gastronomia que virou ativo cultural (a Rua Visconde de Caravelas se transformou em pólo gastronômico jovem), o Hospital da Lagoa e uma localização estratégica — caminhada pra Lagoa, metrô Botafogo a 10 min a pé, Túnel Rebouças saída direta pro Centro. Endereço de jovens profissionais, casais e famílias que valorizam Zona Sul sem o preço de Leblon/Ipanema.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Aulas de Piano RJ - Prof André Machado
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Apartamento com 2 quartos à venda, 82 m² em Humaitá
Cód. AP21181