Valor estimado pra este imóvel
R$ 942.344
82 m² × R$ 11.492/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 900.000
+ cond. R$ 970/mês
Vendo apartamento com sala, dois quartos, dois banheiros sociais, quartinho usado como escritório e área de serviço grande e bem ventilada. Ótima distribuição de espaço. Reformado, com muitos armários em todos os cômodos e com splits instalados! Bem localizado (próximo à Rua Martins Ferreira). Uma vaga de garagem alugada pelo condomínio por R$ 154, com possibilidade de alugar a segunda vaga. Condomínio com portaria 24 horas, bicicletário, jardins e entradas pela Voluntários da Pátria e pela Visconde de Caravelas. Excelente oportunidade para quem quer morar entre Botafogo e Humaitá, perto da Cobal, de supermercados, excelentes escolas e facilidade de transporte!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 942.344
82 m² × R$ 11.492/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Humaitá é um bairro residencial sofisticado e discreto da Zona Sul, encravado entre Botafogo, Lagoa e Jardim Botânico. Tem perfil residencial denso, ruas tranquilas, escola de gastronomia que virou ativo cultural (a Rua Visconde de Caravelas se transformou em pólo gastronômico jovem), o Hospital da Lagoa e uma localização estratégica — caminhada pra Lagoa, metrô Botafogo a 10 min a pé, Túnel Rebouças saída direta pro Centro. Endereço de jovens profissionais, casais e famílias que valorizam Zona Sul sem o preço de Leblon/Ipanema.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
6 min
488m · a pé
Colégio Bennett (Botafogo)
Escola
6 min
499m · a pé
Praia de Botafogo Center
Shopping
16 min
1,3km · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
17 min
1,4km · a pé
Praia de Copacabana
Praia
6 min
2,2km · carro
Lagoa Rodrigo de Freitas
Parque
6 min
2,3km · carro
Rua Voluntários da Pátria, Humaitá — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento reformado com 2 quartos, 2 banheiros à venda, 82 m² por R$ 900.000- Humaitá - Rio de Janeiro/RJ
Cód. AP21181