Vendas registradas
1.166
em 11 meses com dados
R$ 900.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 133m² em Botafogo.
📍 Localização privilegiada beira-mar, este amplo apartamento de 133m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e conveniência em um dos bairros mais desejados da Zona Sul carioca. Com frente para o mar, o imóvel garante claridade natural e ventilação constante em todos os ambientes.
A planta bem distribuída contempla 3 dormitórios espaçosos, ideais para acomodar a família com tranquilidade ou criar aquele home office que você sempre quis. A sala ampla e arejada com grandes janelas se integra à cozinha americana, criando um ambiente moderno e perfeito para receber amigos e familiares. A varanda complementa o imóvel com um charmoso espaço de relaxamento ao ar livre.
☀️ Infraestrutura completa: dependência de serviço, área de serviço prática e 2 banheiros bem distribuídos. O edifício conta com 2 elevadores e aceita financiamento bancário, facilitando sua aquisição. A localização estratégica coloca você próximo ao metrô, mercados e toda a infraestrutura do bairro — praticidade urbana ao alcance de poucos passos.
💎 Aceita permuta com veículo e permite animais de estimação. Imagine desfrutar da brisa da baía, da comodidade de viver em Botafogo e da amplitude de um apartamento que acompanha o crescimento da sua família.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
1.166
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 11.196
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 1,06 mi
área média 95m²
Este imóvel está 40% abaixo da média
Preço pedido
R$ 6.767/m²
Mercado real
R$ 11.196/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
3 min
250m · a pé
Colégio Santo Inácio (Botafogo)
Escola
12 min
1,0km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
13 min
1,1km · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
14 min
1,2km · a pé
Praia de Copacabana
Praia
6 min
2,2km · carro
Lagoa Rodrigo de Freitas
Parque
6 min
2,5km · carro
Rua Álvares Borgerth, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 133 m² em Botafogo
Cód. AP15079