Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 1.650.000

+ cond. R$ 2.445/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 200 m² em Botafogo

3 quartos3 banheiros1 vaga200Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil200 m²
Área total200 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas1
CondomínioR$ 2.445/mês
IPTU/anoR$ 695
BairroBotafogo
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP18586

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 200m² em Botafogo.

📍 Localização privilegiada frente mar, na Praia de Botafogo — combinação rara de amplitude, conforto e praticidade em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro. Com portaria 24h e vaga na escritura, este imóvel oferece toda a estrutura que sua família precisa, em endereço nobre, com transporte, comércio, escolas e serviços a poucos passos.

O apartamento apresenta hall de entrada, sala de jantar e sala de estar amplas e integradas, perfeitas para convivência e recepções. Os 3 quartos são espaçosos, acompanhados por 2 banheiros sociais completos. A cozinha possui área generosa, com despensa e serviço completo. A dependência de empregada conta com quarto e WC privativo, além de área de serviço independente.

☀️ Destaque para a área externa privativa, que amplia as possibilidades de uso, e o anexo adicional — ambiente versátil que pode funcionar como escritório, ateliê, sala de TV ou suíte de hóspedes. Imagine desfrutar da brisa da baía, com a praia ao alcance da vista e o mar como cenário diário.

🚘 Vaga de garagem escriturada, segurança e tranquilidade em edifício com portaria 24h e zelador. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

InterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaZeladorDespensa

Características em destaque

Frente MarBeira-marInterfonePortão eletrônicoZeladorDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95

Este imóvel está 26% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.250/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

Vista para o Pão de AçúcarPolo de tecnologia e startupsMetrô e BRTGastronomia diversificadaParque do Flamengo próximo
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • FGV (Botafogo)

    Escola

    4 min

    370m · a pé

  • Metrô Flamengo

    Metrô

    8 min

    661m · a pé

  • Pró-Cardíaco (Botafogo)

    Hospital

    11 min

    936m · a pé

  • Praia do Flamengo

    Praia

    14 min

    1,2km · a pé

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    14 min

    1,2km · a pé

  • Parque do Flamengo

    Parque

    5 min

    2,0km · carro

Localização

Praia de Botafogo, BotafogoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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