Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.759.172
158 m² × R$ 11.134/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.450.000
+ cond. R$ 1.570/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 158m2 em Botafogo.
Localizado próximo à Praça Radial Sul, este imóvel se destaca pela amplitude e funcionalidade de sua planta, ideal para famílias que buscam espaço e conforto em uma das regiões mais tradicionais e completas do Rio de Janeiro. 📍
A sala ampla foi dividida em dois ambientes, oferecendo versatilidade para criar espaços de convivência e recepção distintos. Os 4 quartos proporcionam privacidade para toda a família, enquanto os 2 banheiros sociais bem distribuídos garantem praticidade no dia a dia. A copa e cozinha são separadas, criando um ambiente funcional e agradável para as refeições, além de facilitar a organização da casa.
O apartamento conta com dependências completas de empregada, área de serviço e uma lavanderia que atualmente funciona como escritório — perfeita para quem trabalha em home office ou precisa de um espaço de estudos. A configuração pode ser facilmente adaptada conforme a necessidade da família.
Com 2 vagas de garagem e ar-condicionado, o imóvel oferece o conforto necessário para o dia a dia carioca. ☀️🚘 Botafogo reúne o melhor da Zona Sul: transporte fácil, comércio variado, bares, restaurantes e proximidade às principais vias de acesso da cidade.
Aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.759.172
158 m² × R$ 11.134/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
4 imóveis similares
R$ 10.336/m²
-7%
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Santo Inácio (Botafogo)
Escola
3 min
188m · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
6 min
387m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
10 min
660m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
11 min
683m · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
6 min
2,4km · carro
Praça João Fortes, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 158 m² em Botafogo
Cód. AP11428