Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.761.068
158 m² × R$ 11.146/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.450.000
+ cond. R$ 1.570/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 158m2 em Botafogo.
📍 Localizado próximo à Praça Radial Sul, este imóvel oferece 158m2 de área útil, 2 vagas de garagem e uma distribuição funcional que atende famílias que buscam amplitude e praticidade no dia a dia.
O apartamento conta com sala ampla dividida em dois ambientes, proporcionando flexibilidade para criar espaços de convivência personalizados. Os 4 quartos e 2 banheiros sociais garantem conforto para toda a família, enquanto a copa e cozinha separadas criam um ambiente agradável para as refeições. A lavanderia oferece versatilidade — atualmente funciona como escritório, mas pode ser adaptada conforme sua necessidade.
O imóvel ainda dispõe de dependências completas de empregada, com quarto e banheiro privativos, além de área de serviço. O sistema de ar-condicionado está instalado para maior comodidade. Aceita financiamento e propostas.
Desfrute da localização privilegiada de Botafogo, com seu comércio diversificado, transporte facilitado e proximidade ao centro da cidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🏠
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.761.068
158 m² × R$ 11.146/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
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R$ 10.336/m²
-7%
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parcão Radial Sul
Parque
1 min
51m · a pé
Carol Godoy - Aulas de Yoga
Escola
2 min
137m · a pé
Spa Botafogo Residencial
Academia
3 min
196m · a pé
Associação de Pesquisa Clínica
Hospital
4 min
245m · a pé
Drogaria Venancio
Farmácia
4 min
260m · a pé
Moinho & Co. - Empório Gastronômico
Mercado
4 min
266m · a pé
Biscoitices da Luka - biscoitos decorados
Padaria
5 min
298m · a pé
BRS 1,2,3,I: Sorocaba
Transporte
5 min
315m · a pé
Praça Radial Sul, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 158 m² em Botafogo
Cód. AP11482