Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 83 m² de área útil e 83 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.050.000. Condomínio: R$ 990/mês. IPTU: R$ 241/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Churrasqueira, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.050.000

+ cond. R$ 990/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 83 m² em Botafogo

3 quartos2 banheiros2 vagas83 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil83 m²

Área total83 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 990/mês

IPTU/anoR$ 241

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19371

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 83m² em Botafogo.

📍 Localização privilegiada em um dos bairros mais completos do Rio, este apartamento combina conforto, funcionalidade e vista para o Pão de Açúcar. Situado em andar alto, o imóvel é claro e arejado, com planta bem distribuída que atende perfeitamente às necessidades da família moderna.

O apartamento conta com hall de entrada, sala ampla em 2 ambientes, 3 quartos com armários planejados, 2 banheiros, cozinha quadrada totalmente planejada, dependência completa de empregada com banheiro e área de serviço. A distribuição inteligente dos espaços garante privacidade e aproveitamento máximo da metragem. 🏡

O condomínio oferece 2 terraços com churrasqueira, salão de festas e portaria 24h, proporcionando momentos de lazer e tranquilidade sem sair de casa. ☀️

Viver em Botafogo é desfrutar de conveniência total: próximo ao Casa & Gourmet Shopping, RioSul, Metrô Botafogo, comércio variado, mercados e serviços completos. Acesso rápido a Copacabana, Flamengo, Centro e Aeroporto Santos Dumont. Um bairro que oferece o melhor do urbano, cercado pela natureza. 🌳

Aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🚘

Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraTerraçoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoPortaria 24hSalão de festasAndar altoO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95m²

Este imóvel está 13% acima da média

Preço pedido

R$ 12.651/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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