Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.213.616
101 m² × R$ 12.016/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.050.000
+ cond. R$ 1.580/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 101m² em Botafogo.
📍 Totalmente reformado e pronto para morar, este imóvel combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro. A reforma completa, incluindo parte hidráulica e elétrica, garante tranquilidade e modernidade para você e sua família.
☀️ A sala ampla e iluminada é perfeita para momentos de convivência, enquanto os 3 quartos — sendo 1 suíte — oferecem privacidade e conforto para toda a família. O imóvel é claro, arejado e silencioso, proporcionando um ambiente de descanso e bem-estar. Destaque especial para a vista encantadora da Montanha dos Pasmados, que transforma cada dia em um verdadeiro refúgio urbano, trazendo contato com a natureza sem abrir mão da praticidade da cidade.
🏡 A cozinha com móveis planejados e forno instalado está pronta para o seu dia a dia, enquanto a área de serviço garante funcionalidade. O piso Paviflex traz elegância e conforto a todos os ambientes. O condomínio oferece portaria 24h, garantindo segurança e comodidade.
🚘 Vaga de garagem incluída — um diferencial valioso na região.
Imagine desfrutar da tranquilidade de Botafogo, com fácil acesso a comércio, cultura, transporte e lazer, em um apartamento que une vista verde, reforma completa e praticidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.213.616
101 m² × R$ 12.016/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
2 min
145m · a pé
UFRJ — Praia Vermelha (Urca)
Escola
5 min
306m · a pé
Shopping Rio Sul
Shopping
7 min
436m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
10 min
672m · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
15 min
959m · a pé
Praia Vermelha (Urca)
Praia
22 min
1,4km · a pé
Avenida Pasteur, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 101 m² em Botafogo
Cód. AP11259