Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 86 m² de área útil e 86 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.025.000. Condomínio: R$ 1.497/mês. IPTU: R$ 3.502/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Varanda, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.025.000

+ cond. R$ 1.497/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 86 m² em Botafogo

2 quartos (1 suíte)1 banheiro1 vaga86 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil86 m²

Área total86 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.497/mês

IPTU/anoR$ 3.502

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP13004

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 86m2 em Botafogo.

📍 Localização privilegiada em Botafogo, próximo ao Hospital Pró-Cardíaco, Escola Municipal Joaquim Nabuco, Centro Médico Richet, Centro Médico Adventista Silvestre e Memorial Saúde. A região oferece infraestrutura completa para o dia a dia, com comércio diversificado, transporte e serviços essenciais a poucos passos.

O apartamento apresenta sala ampla com espaço para dois ambientes bem definidos — estar e jantar — com acesso direto à varanda, perfeita para montar uma mesa e aproveitar momentos ao ar livre. Hall de circulação inteligente distribui os ambientes de forma funcional: 2 quartos com armários embutidos, sendo 1 suíte, além de varanda privativa no dormitório. Banheiro social com box blindex complementa a área íntima. A cozinha espaçosa oferece conforto no preparo das refeições, enquanto a área de serviço com tanque, aquecedor e instalação para lavadora garante praticidade. O imóvel conta ainda com dependência completa de empregada.

🏢 Condomínio com portaria 24h, salão de festas com churrasqueira, academia e área de recreação — infraestrutura completa para quem valoriza conforto e convivência. 🚘 1 vaga de garagem inclusa.

Imagine morar em um dos bairros mais tradicionais do Rio, com tudo ao alcance e num imóvel pronto para receber sua família. Documentação perfeita. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Portão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 987.280

86 m² × R$ 11.480/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Botafogo

8 imóveis similares

R$ 15.003/m²

+31%

Este imóvel está 4% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

Ver todos os imóveis em Botafogo

Mobilidade