Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.403.225
225 m² × R$ 10.681/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.390.000
+ cond. R$ 2.232/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 225m² em Botafogo.
Imagine viver em um apartamento exclusivo e completamente reformado, onde cada detalhe foi pensado para oferecer sofisticação e bem-estar. Com 224m² de área privativa e vista livre para o Cristo Redentor, este imóvel combina a elegância de um prédio clássico recuado, com jardins privativos e portaria 24h, à conveniência de estar a poucos passos do metrô, no coração de Botafogo.
O salão de 48m² se divide naturalmente em dois ambientes integrados, com piso em porcelanato e um varandão fechado de 21m² — perfeito para receber com conforto e estilo. A iluminação natural e a ventilação privilegiada estão presentes em todos os cômodos, criando uma atmosfera leve e acolhedora.
A área íntima conta com 3 quartos, sendo 2 suítes: uma delas com amplo closet e a outra com armários planejados. O banheiro social dispõe de hidromassagem, proporcionando momentos de relaxamento, além de um lavabo refinado para maior funcionalidade.
A cozinha espaçosa vem equipada com armários sob medida, copa integrada, área de serviço envidraçada e duas dependências completas com banheiro — ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia.
Entre os diferenciais, destacam-se a elétrica e hidráulica totalmente renovadas, pontos de internet distribuídos em todos os ambientes e instalação de gás aprovada pela Naturgy. O imóvel conta ainda com vaga na escritura e aceita animais.
Desfrute de uma localização premium, cercada por comércio variado, hospitais, escolas e múltiplas opções de transporte. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.403.225
225 m² × R$ 10.681/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Equilibra Saúde
Hospital
1 min
24m · a pé
BRS 1,2,3,I: Paulino Fernandes
Transporte
1 min
29m · a pé
Drogaria Venancio
Farmácia
1 min
42m · a pé
Curso Acme
Escola
1 min
49m · a pé
Banco Santander - Agência 2285 Estacao
Banco
1 min
73m · a pé
Nema Padaria Voluntários da Pátria
Padaria
1 min
77m · a pé
Espaço Quara
Academia
1 min
79m · a pé
Rua Voluntários da Pátria, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 225 m² em Botafogo
Cód. AP19411