Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.403.900
225 m² × R$ 10.684/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.200.000
+ cond. R$ 2.232/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 225m2 em Botafogo.
Situado em um prédio clássico recuado, com jardins e portaria 24h, este apartamento reformado revela a elegância dos grandes salões de outrora aliada ao conforto contemporâneo. 📍 A localização é privilegiada: no coração de Botafogo, próximo ao metrô, comércio, hospitais e escolas.
O salão de 48m², em dois ambientes, ganha ainda mais amplitude com o varandão fechado de 21m² integrado — espaço ideal para receber com sofisticação, banhado por iluminação natural e vista livre e icônica para o Cristo Redentor. ☀️
São 3 quartos, sendo 2 suítes — uma com amplo closet, outra com armários planejados — além de banheiro social com hidromassagem e lavabo refinado. A cozinha é espaçosa, com armários sob medida, copa e área de serviço envidraçada, complementada por banheiro de serviço.
Elétrica e hidráulica totalmente renovadas, pontos de internet em todos os ambientes e vaga na escritura completam este imóvel de alto padrão, pronto para ser vivido com praticidade e requinte. Aceita animais.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.403.900
225 m² × R$ 10.684/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Equilibra Saúde
Hospital
1 min
24m · a pé
BRS 1,2,3,I: Paulino Fernandes
Transporte
1 min
29m · a pé
Drogaria Venancio
Farmácia
1 min
42m · a pé
Curso Acme
Escola
1 min
49m · a pé
Banco Santander - Agência 2285 Estacao
Banco
1 min
73m · a pé
Nema Padaria Voluntários da Pátria
Padaria
1 min
77m · a pé
Espaço Quara
Academia
1 min
79m · a pé
Rua Voluntários da Pátria, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 225 m² em Botafogo
Cód. AP19411