Vendas registradas
1.166
em 11 meses com dados
R$ 2.390.000
+ cond. R$ 2.232/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 225m² em Botafogo.
Imagine viver em um apartamento exclusivo e completamente reformado, onde cada detalhe foi pensado para oferecer sofisticação e bem-estar. Com 224m² de área privativa e vista livre para o Cristo Redentor, este imóvel combina a elegância de um prédio clássico recuado, com jardins privativos e portaria 24h, à conveniência de estar a poucos passos do metrô, no coração de Botafogo.
O salão de 48m² se divide naturalmente em dois ambientes integrados, com piso em porcelanato e um varandão fechado de 21m² — perfeito para receber com conforto e estilo. A iluminação natural e a ventilação privilegiada estão presentes em todos os cômodos, criando uma atmosfera leve e acolhedora.
A área íntima conta com 3 quartos, sendo 2 suítes: uma delas com amplo closet e a outra com armários planejados. O banheiro social dispõe de hidromassagem, proporcionando momentos de relaxamento, além de um lavabo refinado para maior funcionalidade.
A cozinha espaçosa vem equipada com armários sob medida, copa integrada, área de serviço envidraçada e duas dependências completas com banheiro — ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia.
Entre os diferenciais, destacam-se a elétrica e hidráulica totalmente renovadas, pontos de internet distribuídos em todos os ambientes e instalação de gás aprovada pela Naturgy. O imóvel conta ainda com vaga na escritura e aceita animais.
Desfrute de uma localização premium, cercada por comércio variado, hospitais, escolas e múltiplas opções de transporte. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
1.166
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 11.196
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 1,06 mi
área média 95m²
Este imóvel está 5% abaixo da média
Preço pedido
R$ 10.622/m²
Mercado real
R$ 11.196/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Santo Inácio (Botafogo)
Escola
4 min
361m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
5 min
407m · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
6 min
459m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
6 min
507m · a pé
Praia de Copacabana
Praia
6 min
2,2km · carro
Lagoa Rodrigo de Freitas
Parque
8 min
3,0km · carro
Rua Voluntários da Pátria, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 225 m² em Botafogo
Cód. AP19411