Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 96 m² de área útil e 96 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.090.000. Condomínio: R$ 1.200/mês. IPTU: R$ 301/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.090.000

+ cond. R$ 1.200/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 96 m² em Botafogo

3 quartos2 banheiros1 vaga96 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil96 m²

Área total96 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.200/mês

IPTU/anoR$ 301

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20700

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 96m2 em Botafogo.

📍 Localização privilegiada no coração de Botafogo, um dos bairros mais vibrantes e completos da Zona Sul carioca. Este apartamento de 96m² oferece planta ampla e funcional, com ambientes bem distribuídos que garantem conforto para o dia a dia. Próximo ao metrô, você desfruta de mobilidade total, além de estar cercado por restaurantes, mercados, escolas e toda a conveniência urbana que a região oferece.

☀️ Sala espaçosa com ótima iluminação natural, 3 quartos confortáveis, 2 banheiros e área de serviço completa com WC de empregada. O apartamento conta com piso porcelanato e excelente ventilação, criando ambientes agradáveis e fáceis de manter. Com 1 vaga de garagem em condomínio fechado, você garante praticidade e segurança no cotidiano.

🌳 Ideal para quem busca praticidade urbana sem abrir mão do conforto residencial. Botafogo reúne o melhor do estilo de vida carioca: cultura, gastronomia, lazer e transporte de qualidade, tudo a poucos passos. Aceita financiamento e está aberto para negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 11.354/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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