Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.564.408
136 m² × R$ 11.503/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.055.000
+ cond. R$ 1.950/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 136m² em Botafogo.
📍 Localizado na Rua Voluntários da Pátria, este apartamento amplo de andar alto com sol da manhã reúne conforto, funcionalidade e uma das melhores localizações do bairro — a poucos passos da estação de metrô Botafogo.
O imóvel possui sala em dois ambientes integrada à varanda, perfeita para receber e relaxar com claridade natural. São três quartos, sendo uma suíte, todos bem distribuídos. A cozinha é planejada e conectada à copa, facilitando o dia a dia. Conta ainda com área de serviço e dependência completa de empregada com banheiro.
☀️ Andar alto, frente e sol da manhã garantem ventilação e luminosidade em todos os ambientes. O condomínio oferece portaria 24h, trazendo segurança e tranquilidade para você e sua família.
Botafogo é sinônimo de praticidade urbana: metrô, comércio completo, cultura e lazer a poucos minutos. Ideal para quem busca amplitude, localização privilegiada e qualidade de vida no coração da Zona Sul.
🚇 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.564.408
136 m² × R$ 11.503/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
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+30%
Este imóvel está 33% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
QuestionsOf
Escola
1 min
33m · a pé
Nema Padaria Voluntários da Pátria
Padaria
1 min
38m · a pé
Drogasmil Botafogo: Medicamentos, Remédios, Genérico, Rio de Janeiro
Farmácia
1 min
58m · a pé
Silva Gym - Botafogo
Academia
1 min
64m · a pé
BRS 1,2,3,I: Paulino Fernandes
Transporte
1 min
74m · a pé
Praça Nelson Mandela
Parque
2 min
109m · a pé
Equilibra Saúde
Hospital
2 min
109m · a pé
Hortifruti
Mercado
2 min
139m · a pé
Rua Voluntários da Pátria, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 136 m² em Botafogo
Cód. AP7891